广州沙溪村与星河湾集团旧村改造合作共建承诺书

（原标题：广州沙溪村与星河湾集团旧村改造合作共建承诺书）

观点网讯：广州市番禺区洛浦街沙溪村民委员会、沙溪村股份合作经济社与广东星河湾房地产(集团)有限公司达成沙溪村旧村改造合作共建承诺书，就星河湾集团参与沙溪村旧村改造作出安排，以改善村民居住环境、保障全体村民利益。

若村民表决通过并经政府批准，星河湾集团将负责项目资金筹措和开发建设全过程，并承诺不留烂尾工程。星河湾集团承诺优先开工建设复建住宅和集体物业，保障签约村民按时回迁安置，计划六年内建成全部复建住宅。

在全部复建房建成交付前，融资地块销售资金除用于建安成本、运营费用、销售税费和融资成本等必须的开发费用外，剩余资金均用于项目复建安置。

复建住宅按照政府部门最新规范要求设计，所有户型层高3米以上，原则上每栋配置3台3米/秒的高速电梯，100米以下且不超过4户/层的楼栋配置2台。

对于村民弃产，星河湾集团承诺"应收尽收"，弃多少、收多少完全尊重村民意愿，双方签订拆迁补偿协议时支付弃产补偿费用，并按动迁协议按时足额支付各项动迁费用。符合拆补方案认定条件的首层商铺，可按规定选择安置住宅、优先选择安置复建区商铺或选择弃产补偿。

项目分片区推进复建房建设和搬迁。一片区先启动部分仅涉及占全村比例不超过10%的村民房屋，在一片区全面开工后，结合开发时序和村民意愿，再启动剩余片区搬迁。

村民可通过监督小组等形式监督改造工作，星河湾集团将定期向沙溪村通报项目重要进展。双方还将完善学校、医院、市场、公园、道路等配套设施，承诺书自盖章之日起生效。

沙溪村旧改此前已停滞多年。根据公开资料整理，4月15日，沙溪村官微发布消息称，广东星河湾房地产(集团)有限公司拟入股沙溪村更新改造项目90%股权，上海升龙投资集团有限公司、广州市方圆房地产发展有限公司仍持有项目10%股权。

另据公开资料整理，4月至今，沙溪村再次启动更新改造实施方案表决，星河湾集团已取得广州农村商业银行番禺支行出具的不超过50亿元的授信意向书，并存入6000余万元至公证处监管账户用于清偿历史拖欠租金，首批临迁费发放期由18个月延长至30个月。目前，沙溪村旧改的村民意向同意率已超八成。

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