泰康之家·浙园开业 陈东升披露养老社区盈利门槛

（原标题：泰康之家·浙园开业 陈东升披露养老社区盈利门槛）

10月16日，泰康之家·浙园正式开业。这是泰康保险集团在杭州布局的第二家养老社区，在全国开业运营的第34个养老社区。

泰康之家·浙园按照“一个社区、一家医疗机构”的养医融合模式规划建设，建筑面积约12.6万平方米，可提供约1300个养老单元，采用CCRC（持续照料退休社区）模式，可提供独立生活、协助生活、专业护理、记忆照护等不同类型服务。二期配建二级康复医院，规划床位300余张，并预留升级至三级专科医院的条件。

据泰康之家浙江分公司负责人苏长亮介绍，今年11月，护理型养老机构泰康之家·西溪府也将启动运营，这意味着泰康之家在杭州的“两园一府”城市养联体格局渐次成形，大清谷“小而美”、浙园“大而全”、西溪府“精而专”，共同构建起多层次的养老服务网络。

这正是泰康之家在养老产业布局上变化的写照。与此前大规模建设重资产养老社区不同，在近两年的布局中，泰康之家开始以租赁改造的方式打造轻资产的“府”系养老机构，这类机构多以护理床位为主，且多位于市中心，便于不能自理老人入住。

苏长亮称，算上苏州和宁波的养老社区在内，泰康之家在浙江省已运营5个养老机构项目，随着开业社区的增多，可以看到规模效应下带来的成本摊薄，社区的边际成本下降更快，盈利周期大幅缩短。

在前一天的四明保险论坛上，泰康保险集团创始人、董事长陈东升提及泰康之家·甬园的运行情况。他说，泰康之家·甬园于2023年5月开业，目前入住老人达到500多位，园区即将迈入社区发展新阶段。

陈东升表示，在总结泰康之家已经运营的34家养老社区经验的基础上，可以发现，一家社区入住500人后则有望实现现金流的持平，入住800人后，则有望进入盈利周期。