美联：今年迄今香港二手私宅注册金额已达2808亿港元 创5年新高

（原标题：美联：今年迄今香港二手私宅注册金额已达2808亿港元 创5年新高）

智通财经APP获悉，2026年香港中上价二手私宅交投明显活跃，带动年内二手私宅注册金额率先超越去年全年。美联物业分析师岑颂谦指出，今年(截至10月26日)，二手住宅(包括私人住宅及公营房屋)注册金额共录约3,296亿港元；若单以私人住宅计算则录约2,987亿港元，已超越去年全年约2,808亿港元超过6%，并创5年新高。

岑颂谦续称，今年二手私宅注册金额率先超越去年全年，主要受中上价物业交投火热所带动。据资料显示，今年(截至10月26日)逾2,000万港元二手私宅注册量录1,709宗，较去年全年高出约20.6%；逾1,000万至2,000万港元则录4,777宗，亦较去年全年高出约18.7%；至于逾600万至1,000万港元较去年全年轻微上升，而600万港元或以下更未及去年全年水平。今年中上价物业交投活跃，其中原因与换楼人士及豪宅买家入市推动。

按18区划分，今年(截至10月26日)二手私宅注册金额以中西区最高，录约350亿港元；九龙城(包括启德、红磡、土瓜湾、何文田、九龙塘等)以约331亿港元位列第二；油尖旺(包括奥运站、大角咀、九龙站、油麻地、旺角、尖沙咀等)则涉及约262亿港元排名第三。紧随其后为东区、西贡区(包括将军澳)，分别以约249亿港元及约237亿港元跻身五强。

单以上述5区，合共录约1,429亿港元，占同期全港二手私宅注册金额接近约48%。值得留意，该5区注册金额较高的屋苑包括宝翠园、泓都、海逸豪园、擎天半岛、太古城、嘉亨湾、天晋等，均属中上价屋苑。