香港土地注册处：2025至26年度营运基金固定资产回报率大幅回升至3.7%

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智通财经APP获悉，10月28日，香港土地注册处发表2025至26年度土地注册处营运基金年报。土地注册处处长陆嘉健说：在2025至26年度，该处的收入及盈利(包括利息收入)分别增长11.1%至44370万港元，及580.8%至7140万港元，主要是由于递交文书的数量增加，带动办理文件注册的收入上升，以及自2025年七月起多项注册服务调整收费。营运基金整体财务的固定资产回报率为3.7%，较2024至25年度的-12.3%大幅回升。我们继续透过提升效益措施及简化工作流程，以加强成本控制。

陆嘉健表示，在新土地推展落实业权注册制度的工作取得重大进展。继立法会于2025年九月通过《2025年业权及土地的注册(杂项修订)条例草案》后，处方正全力为实施业权注册制度作好准备。政府已于今年十月二十一日向立法会提交附属法例，并正为公众及业界人士策划宣传和教育活动，以期于2027年上半年在新土地实施业权注册制度。

有关将现有土地转换至业权注册制度方面，土地注册处已启动内部研究，透过抽样筛查，评估现有300万份土地登记册存在的业权问题范围及类型，以便制订可行的转换方案。政府已于今年七月向立法会发展事务委员会交代筛查的初步结果，以及对转换方案的初步意见。处方的目标是在新土地落实业权注册制度后，制定转换方案并与持份者讨论，以期逐步将制度扩展至现有土地。处方预期在新土地实施业权注册制度后所累积的经验，将有助各方就转换机制达成共识。

为配合政府善用人工智能和数码科技以优化公共服务的理念，土地注册处与香港金融管理局和数字政策办公室合作，于今年一月把为金融机构推出的应用程式介面的涵盖范围扩展至查阅业主名下物业资料服务，进一步提升这些机构的数码接入能力。处方亦已展开在现有300万份土地登记册的业权链筛查中采用人工智能的概念验证研究，以促进把现有土地由契约注册制度转换至业权注册制度。同时，处方正开发以电子方式递交注册申请的新系统，以支援在2027年实施的业权注册制度下的网上注册申请。