苏州5宗宅地收金18.72亿元 金茂溢价17.91%竞得吴中地块

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观点网讯：11月4日，苏州5宗涉宅用地集中出让，总土地出让面积14.26万平方米，总规划建筑面积15.69万平方米，总起始价17.70亿元，最终5宗地块全部成交，共收金18.72亿元。

其中，苏地2026-WG-Z35号地块位于吴中经开区长桥街道宝带东路以南、月浜街以东，为城镇住宅用地，出让面积3.13万平方米，规划建筑面积4.07万平方米，容积率1.3，起始价5.69亿元，起始楼面价14000元/平方米。

该地块经过51轮竞价，由苏州搏茂置业有限公司（金茂）以总价6.71亿元竞得，成交楼面价16508元/平方米，溢价率17.91%。

其余4宗地块均以底价成交。苏地2026-WG-Z37号、Z38号地块均位于吴中区金庭镇，容积率均为1.02，由苏州星庭房地产开发有限公司分别以0.53亿元、0.49亿元竞得，成交楼面价均为5000元/平方米。

吴江区东太湖度假区（太湖新城）秋枫街东支二路北地块编号WJ-J-2026-012，出让面积5.18万平方米，起始价7.42亿元，由苏州市吴江新吴城资本管理有限公司以底价竞得，成交楼面价13631元/平方米。

吴江区汾湖高新区（黎里镇）西秀路西侧、临沪大道北侧地块编号WJ-J-2026-013，出让面积3.93万平方米，起始价3.56亿元，由苏州晨禾房地产开发有限公司以底价竞得，成交楼面价8631元/平方米。

此前10月28日，苏州土拍中2宗狮山宅地均以超10%的溢价率成交，本次吴中核心地块高溢价成交，核心板块土拍热度延续。

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