去年杭州房企 近七成亏损

杭州近日发布的《2014年杭州市房地产市场监测报告》显示,去年杭州房产投资保持较快增长态势,但不少房企面临资金紧张,有近七成房企亏损。

根据报告,2014年,杭州市房地产开发投资首次突破2000亿元,达2301.08亿元,增长24.2%,增幅同比提高8.2个百分点。逆势增长的背后主因是非住宅类投资的强劲增势,964.06亿元的非住宅类投资同比增长41.0%。

2014年杭州商品房销售量及价格呈现双降局面。杭州市新建商品房销售面积1121.13万平方米,同比下降1.6%。二手房市场反应更为强烈,二手住房成交31981套,同比下降26.1%。

杭州市住房保障和房产管理局统计数据显示,2014年市区新建商品房成交均价为15674元/平方米,同比下降8.6%。其中新建商品住宅销售价格15451元/平方米,下降7.5%。

虽然去年7月以来杭州市对房地产实行了一系列的松绑,商品房销售有所回暖,企业资金回笼加快,但总体上房企资金仍然“吃紧”。根据报告,2014年杭州市房地产开发企业盈利能力明显下降,企业亏损面达67.1%,相比2013年有所扩大。

报告建议,目前杭州市应保持当前各项政策的相对稳定性,同时密切关注市场动向,必要时适当加以微调,调节供需关系,避免因市场调整可能引发的风险导致整体经济产生波动。

(据新华社电)