黄其森：北京应放开“豪宅”交易_财经频道

全国两会前夕,《不动产登记暂行条例》开始实施,4日,全国政协委员、泰禾集团董事长黄其森在接受上证报记者独家专访时表示,不动产登记的实施,不仅有利于未来房地产税等深化改革举措,也有利于未来公民个人档案的建立。

对于坊间热议的在北京取消单价5万元以上的商品房限购一说,黄其森建议,以总价1000万作为门槛取消房屋限购。

黄其森认为,北京近年来不少小户型建成,五六十平方米的住房,5万单价折合总价是300余万,在市场上同样有很大需求。但总价1000万以上的住房,对于普通消费者而言是个门槛,如果放开千万元“豪宅”交易,可以活跃市场,增加税收。

黄其森通过调研还发现,开发商取地模式目前是达到土地价格高限时,竞拍配建各类保障房或自住型商品房面积。“同一地块,含配建房,服务需求天差地别。”就此,黄其森建议异地配建保障房,并进行专项建设。

关于房价预期,黄其森认为,其整体和平均数已趋于稳定,政府既要把高端房地产市场放开,也要让普通老百姓有基本住房保障。

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