万达千亿投资成都：地产商与城市"共谋"转型

4月3日,万达集团与成都市签署了项目投资框架仪式——前者计划在成都投资1000亿元,修建万达文化旅游城、国际医疗中心、万达电商云基地以及6个万达广场。其中,以万达文化旅游城为代表的现代服务业项目,占据了半数投资金额。

城市营销专家孙立芝告诉21世纪经济报道记者,从1998年以住宅项目进入成都市场,到2015年巨资投向文化旅游城,万达集团的转型之路,和成都目前正在经历的经济结构转型、大力发展现代服务业的需求不谋而合。

提升现代服务业

王健林在当天的签约仪式上称,文化旅游、国际医院、电商云基地是转型之后万达最重要的产业,未来全部都将在成都布局,足以可见成都之于万达的重要性。

事实上,在万达集团转型的同时,成都亦在转型。早在2012年,成都市就已经宣称将在2015年将成都打造成“现代服务业区域性中心”。此后,在成都市的数论招商引资过程中,现代服务业始终是重点领域。

西南财经大学教授章群告诉21世纪经济报道记者,现代服务业在国家国民经济中的地位越来越凸显,主要是四个方面 , 第一是现代服务业具有本土化需求的特征,是扩大内需的实体化内容,第二在全球价值链中处于高端地位,第三是内涵先进的生产要素,具备知识资本引进商品生产的飞跃,第四是制度创新和制度共建的载体,

“基于要素市场,尤其是金融市场的稳定性和安全性的需要,对外开放倒逼国内现代生产者服务业改革,客观上也是现代生产者服务业自身具有进入高地的性质。”章群表示。

由对外开放而倒逼转型的例子,已经在成都市显现。成都市投资促进委员会副主任陈赋表示,由于众多境外现代服务企业的进入,成都也在思考如何更好的培育本土的现代服务业,“目前,境外世界500强企业的投资主要集中在先进制造业和现代服务业。而在成都落户的世界500强企业的投资中,工业类占38%,服务业类占60%。在服务业领域,主要涉及金融、物流、商业零售等领域”。

而在2014年经济总量突破千亿后,成都市2015年的经济工作会议进一步将现代服务业提升到了新的高度:“目前成都正处于经济结构调整阶段,现代服务业将作为未来经济的支撑。”

转型之谋

万达集团董事长王健林在4月3日的投资仪式上说,万达在都江堰布局的文化旅游城项目,总投资人民币约550亿元,将打造以文化旅游为核心,兼具商业、商务、居住功能的世界级文化产业项目,预计于2018年12月30日前建成并实现运营。该项目的建成运营,将为都江堰市增加就业岗位约15000个,带动都江堰市常住人口增长超过10万人,预计吸引游客2000万人次/年。

但万达在都江堰的投资,只是成都在发展现代服务业上的一个缩影。在万达广场首先落户的成都市锦江区,目前成为成都市现代服务业发展最完善的区域,亦在思考现代服务业发展的更高形态。

在日前成都市锦江区举办的一场名为“国际化商圈如何助力现代服务业”的交流会上,锦江区委常委刘晓博告诉21世纪经济报道记者,“过去锦江区以乡村旅游为主题的农家乐,成为了全国闻名的旅游业形态,而现在我们正在思考乡村旅游向文化艺术方向转变,由农家乐变为艺家乐”。

资料显示,2014年锦江区实现GDP714亿元,增长6.5%,服务业增加值618.9亿元,增长8.1%,三大产业的比重调整为0.1:13.3:86.6,“这表明现代服务业已成为拉动该区经济增长和带动社会发展的绝对主力。”刘晓博说。

与此同时,21世纪经济报道记者获悉,在成都市和四川省制定“十三五”规划中,也将强调现代服务业的多种形态,以及契合四川省固有的优势。

西南交通大学教授骆玲告诉21世纪经济报道记者,在“十三五”规划中,四川省除了把原有的七大优势产业进行提升发展外,科技型的服务业也将受到重视,“比如西南交大有轨道交通研发优势,我们就提出了发展轨道交通国际性的服务业”。