孙宏斌：吃亏得人心

6月18日,已经近一年时间未在媒体公开露面的孙宏斌出现在北京国贸三期。尽管是以“帮忙”的角色出现在北京壹号院发布会上,但经历了绿城并购案和佳兆业并购案之后,孙宏斌仍然是媒体关注的焦点。

“我是一个‘倒霉’的人。”孙宏斌玩笑般向21世纪经济报道记者表示。但他说,自己的心态很好。

时间和经历可以逐渐磨平一个人的棱角。当年曾公开叫板王石的孙宏斌,似乎对很多事物的看法都发生了改变。

历史一贯以成败论英雄。就放弃并购佳兆业一事,孙宏斌必然被多次问及。孙宏斌称,“没有成功失败,你买地,交保证金退回来很正常。并购是做大还是做小,都是有机会就并购,没机会就算。有大的就并大的,有小的就并小的。这就是一个买卖,合适就干,不合适就算了。这就是一个很正常的生意。”

“我从来不在乎别人说什么,别人说对错、失败还是成功都无所谓。这也确实不是失败成功的事。这个事情不管是失败还是成功都是生意。生意有苦有甜,碰见什么处理什么,要以平常心来看待这件事情。”

孙宏斌感慨地说,“挣钱容易,但得人心难。吃亏得人心,这是我最大的收获。”孙宏斌坦言,经历了收购佳兆业这件事情,融创中国团队的执行力得到认可。“最近有更多的合作机会。合作机会说明别人认为你对市场判断得对,又干活卖力气。并购本身确实是很大的事,全世界任何一个并购都很难,它涉及到利益方面比较多。”

针对收购绿城这一事的各种纷争,孙宏斌的回应也是“各取所需”。“(并购)绿城整个过程中也是见仁见智的事。当然我们没有说任何一句(抱怨),因为我们是受益者。绿城合作,是从2011年年底开始,再到2012年6月份合作上海的9个项目。这几年间,对融创而言,不管是产品,还是品牌,以及融创中国在上海市场的占有率,我们是受益者。所以,我们最后是各取所需,大家都合适。我觉得这在中国并购史上也很成功。”

在被问及最近与宋卫平是否再有接触时,孙宏斌向21世纪经济报道记者表示,“最近一直说要约吃个饭,但太忙还没约上。”

作为地产商,孙宏斌目前的关注点也不再是简单的赚钱,而是更期待做出一些传世作品。“天天说赚钱没有什么意思,总有一些东西让你不用赚钱,但愿意花很多精力。哪怕不挣钱赔钱的,也愿意干。”孙宏斌指的是,前身为北京农展馆地王的北京壹号院,该项目最高单价可能将达40万元/平方米,还有苏州桃花源项目。“别老算钱,做点有意思的研究,做出传世的东西来。”