链家欲构建全产业链服务商

链家地产6月30日宣布正式更名为“链家”。链家集团董事长左晖表示,链家将打造全产业链服务商,包括资产管理、交易服务、房产金融等各个方面。链家将致力于打造一个国内领先的万亿级房产O2O平台。为规避客户二手房交易风险,链家还宣布将斥资1亿元成立先行赔付基金。

形成O2O生态圈

今年上半年,链家先后合并成都伊诚、上海德佑、深圳中联、高策机构、杭州盛世管家等公司,完成了二手房、新房的全国战略布局。值得注意的是,链家理财业务上线200天即突破50亿元,第三方支付业务半年流水超过200亿元。随着业务的不断拓展和完善,公司覆盖资产管理、交易管理和金融管理服务的房产O2O生态圈正在形成。

目前链家已覆盖全国17个城市和地区,设有3500多家门店。链家的全国布局呈现“三圈一带”的特征,即重点覆盖环渤海经济圈、长三角经济圈、珠三角经济圈和长江经济带,这些区域的房产交易规模在全国的占比超过了80%,核心区域成为链家万亿平台的主战场。目前链家业务覆盖租赁、新房、二手房、资产管理、海外房产、互联网平台、金融、理财、后房产市场等领域,预计2015年营收将达4000亿元。

有专家表示,今年是“互联网+”的起势之年,也是传统企业转型升级的关键一年,率先变革、不断创新有利于企业主导行业未来的发展趋势,实现生态圈的良性发展。

成立先行赔付基金

同时,链家宣布成立亿元先行赔付基金,对二手房交易过程中可能出现的辐射超标、签前查封、物业欠费、房屋漏水等情况进行兜底。

据链家相关负责人介绍,购房人最关心的交易风险有几个方面,其中“担心交易资金安全”居于首位,占38%;“担心房屋存在瑕疵信息”排第二位,占31%;三是交易过程中出现纠纷,如房屋涉及诉讼或重大纠纷而被查封;四是购房后遗留问题,担心原业主欠费以至服务受限等。

以查封房为例,房屋是否为被查封房只能到建委查询,而建委并没有将查询权限开放给经纪公司或持证经纪人,只能要求业主持证件去查,这些障碍使查封房业主有空子可钻,一旦出现风险就可能对客户造成严重的财产损失,而链家所设立的先行赔付则是将客户在购房时可能遇到的风险降到最低。

左晖表示,消除了用户的后顾之忧有助于提高交易效率、提升用户体验,进而增强公司的竞争力。链家网CEO彭永东表示:“链家平台的基础在数据、核心在客户、关键在服务,先行赔付基金只是我们提升客户体验的一个举措,未来我们会提供更多的产品和服务来满足客户的需求。”