中国专业市场借“一带一路”契机掘金西部

由中国商业地产十强之一的亿丰集团投资的西南·楚雄义乌商品交易博览城项目９日奠基动工。这已是近两年来亿丰集团在西部地区落户的第４个项目，这些项目分布在陕西、甘肃、云南等地。

“东部沿海地区市场严重饱和，西部已成为公司新增投资的重点区域。”云南亿丰市场开发有限公司董事长周德来说。

亿丰集团的选择并非个例。中国商业联合会商品交易市场专业委员会的调查显示，２００８年国家出台了一系列刺激经济增长的措施，引发一波专业市场投资热。如今经济增长放缓，需求减弱，一些市场招商不足，盈利下降，少数甚至关门歇业，东部沿海地区情况尤为严峻。

国家统计局的数据显示，截至２０１３年，中国年成交额亿元以上的批发市场有５０８９家，比上年减少２％。

商业房地产服务供应商世邦魏理仕中国区投资物业部执行董事邵律表示，商业地产的泡沫是一定存在的，尤其是在东部沿海地区和部分供应量持续攀升的二三线城市。想要降低风险，就得另辟蹊径，寻求差异化发展，并在不断求新、求变中寻找商机。

为应对挑战，众多专业市场企业把投资重点转向了西部地区，抓住国家实施“一带一路”战略的契机，开启新的掘金之旅。

据中国商业联合会商品交易市场专业委员会常务副主任骆毓龙介绍，中商联２０１２年起在全国开展中国市场“百城万亿”增长与发展计划，在全国推动一百个城市的市场（群）的增长与升级。力争用５年左右时间，推动亿元以上大市场在年交易额８万亿元的基础上再翻一番。

截至目前，全国已有近４０个城市和区县参加了这个计划，签约金额近３万亿元。其中，绝大多数市县都分布在四川、重庆、贵州、陕西、甘肃、云南等西部地区。

复星集团商业地产项目有关负责人表示，东部沿海许多工人回流西部家乡，带来了新增的消费需求。目前该公司已经在西部地区投资了３个专业市场项目。每到一地，公司都会结合当地城市需求、产业支撑，在业态设置、商铺招租上实现差异化经营。

国家实施“一带一路”、长江经济带等发展战略，在打造经济增长新引擎的同时，也为专业市场的发展提供了新的机遇。

周德来告诉记者，楚雄彝族自治州是南方丝绸之路和茶马古道上的重要节点，是“一带一路”、长江经济带、孟中印缅经济走廊的重要组成部分。新项目选址这里就是看中了这一地域特色，专设了土特商品馆、国际风情街和进口商品馆。项目全面建成后可辐射西南乃至东南亚大区域市场，预计年交易额可达１００亿元人民币。

中国商业联合会会长张志刚表示，电子商务以多种形态突飞猛进地发展，使商贸服务业发生了翻天覆地的变化。实体经济在加快电商化运营，网商交易平台也在与批发、物流等实体经济迅速融合。

“以西南·楚雄义乌商品交易博览城为例，其建成后将携手淘宝、义乌购等知名电子商务集团，建立电子交易商务平台，免费向每一个入驻的品牌提供网上交易虚拟商铺，实现线上线下实时交易，打造‘买全球、卖全球’的国际大市场。”张志刚说。