博鳌机场明年三月试运行罗顿发展持有地块有望升值

“博鳌机场航站楼今天进行封顶(15日),明年三月将试运行。”海航集团相关人士近日向记者透露。上市公司中,罗顿发展在博鳌有1800亩土地,且毗邻国际医疗旅游先行区,有望从博鳌机场建设中获益。

据国家民航局批准的项目规划,博鳌机场工程计划总投资9.5亿元,建成后年旅客吞吐量可达48万人次。其作为民用机场,除保障参加博鳌亚洲论坛的海内外政要专机及公务机使用外,还将开通国内主要城市的航线。博鳌机场建成后,将为游客来海南增加一条渠道,促进博鳌国际会展业和旅游业的发展,并有望带动房地产业的发展。

值得关注的是,上市公司中,罗顿发展在博鳌拥有1800亩土地,毗邻国际医疗旅游先行区。早在2013年初,公司就与琼海市政府签署了《大灵湖滨温泉酒店等四个项目的建设用地征地补偿费用协议书的补充协议》,约定公司就四宗地块已经支付的资金均列入土地开发成本。后由于政策调整原因,琼海市拟通过对该区域部分土地进行局部调整的方式推进该地区的开发建设。罗顿发展目前正与琼海市国土环境资源局商洽土地调整事宜。

可以预期的是,随着博鳌机场的通航,罗顿发展在博鳌的土地将有望迎来升值。今年3月,公司筹划定增的目的就是用于补充流动资金,拟投向博鳌土地后续开发和拟谈判的大额工程合同等项目。随后,公司终止定增原因之一是“该笔资金拟投向的博鳌土地后续开发尚需办理相关手续,审批程序复杂,时间较长,且存在不确定性,暂不具备实施条件。”或许,待相关条件成熟后,公司在未来会再次针对博鳌的土地重启定增。