融信中国净利润大增1.8倍 继续聚焦一、二线城市

作为今年首家在港上市的内地房地产企业,融信中国(03301.HK)3月24日早间发布了上市后的首份业绩公告,公告显示,去年融信中国净利润大幅提升至14.06亿元,同比大增180.27%;每股收益为1.42元。融信中国董事局主席欧宗洪先生,执行董事、副总裁林峻岭先生,执行董事、首席财务官兼联席公司秘书曾飞燕女士参与了此次业绩发布会,与到场记者就融信中国全年业绩表现及公司未来发展战略进行了热烈交流。

专注一、二线房地产市场

数据显示,截至2015年12月31日,融信中国实现订约销售人民币119.16亿元,同比增长32.67%。公司收益人民币74.15亿元,较上年同期增长80.88%;净利润同比增加182.88%,共计人民币14.32亿元;每股基本盈利人民币1.42元,同比增长184%。

从年报中也可以发现,融信中国除了在大本营福州以外,加速了上海及杭州的布局。财报显示,融信去年在上海(楼盘)、杭州(楼盘)、福州(楼盘)、厦门(楼盘)及漳州(楼盘)的订约销售额分别约占订约销售总额的11.40%、28.88%、39.47%、9.40%及10.85%,在上述地区的订约销售总建筑面积分别约占订约总建筑面积的7.07%、16.78%、43.46%、8.37%及24.32%。

年报披露,截至2015年底,融信的收益约为74.14亿元,同比增加约80.88%。于2015年,已交付建筑面积由2014年的24.13万平方米增至58.97万平方米。年度收益主要来自在福州、厦门及漳州的物业销售,分别约占总收益的23.35%、42.59%及32.87%。

融信中国高管此前就透露,目前公司所储备土地主要在一、二线城市,且高性价比的土地储蓄为公司后续的发展创造了充足的利润空间。公司目前重点布局发展海西经济区和长三角区域,并加大投入。今年融信中国将合约销售额目标设定为160亿元。

丰富优质的土地储备

截至2015年底,公司在上海、杭州、福州、厦门等一线及核心二线城市拥有丰富的优质土地储备。土地储备总建筑面积超过500万平方米,平均土地成本为人民币4956.71元,对比公司2014年销售均价人民币18364元,突显出了公司土地储备的高盈利能力。高性价比的优质土地储备及较强的品牌溢价能力为公司未来可持续发展创造了丰厚的利润空间。

报告期内,融信及其合营公司及联营公司合共有六个项目已竣工,总建筑面积合共约为141.63万平方米。同时,合计共有20个项目或项目期在建设中,计划总建筑面积合共约为379.40万平方米。

净负债率大幅下降

在夯实原有企业基础之上,融信中国在财务方面采取新的“打法”。实施审慎的财务政策是融信中国一直强调的财务理念。

2015年以来,融信中国运用公司债券筹集部分资金替换高成本信托贷款,同时引入信托基金、土地质押等多种融资手段,优化资产负债比率。在此次业绩发布会上,融信中国高管强调未来融信中国将加大直接融资比重,以较低的成本持续获得融资,并且通过资产证券化,盘活存量结构里的例如尾货等收益权。并表示在调整融资结构后,公司的盈利能力会有更大的保障和提升。

据业绩报告披露,融信中国2015年净负债率由2014年15.41降至2.47,对于此前处在高位的债务而言,净负债率的降低,对融信中国今后的发展无疑是一剂强心针。此外,融信中国现金及现金等价物金由2014年13.99亿元增长174.31%至38.39亿元。现金流大幅度改善也将有助于保持融信中国保持财务结构的稳健。截至3月24日收盘,融信中国报收5.84元,涨幅为1.39%。(CIS)