前海开源基金：农业“两权”抵押贷款出新政土地流转涉农金融概念将受益

前海开源基金:

农业“两权”抵押贷款出新政

土地流转涉农金融概念将受益

2016年3月24日,央行、银监会、保监会、财政部和农业部联合印发《农村承包土地的经营权抵押贷款试点暂行办法》和《农民住房财产权抵押贷款试点暂行办法》。这一重磅政策将带来怎样的投资机会呢?记者就此采访了前海开源基金公司,进行了深入解读。

前海开源认为,两个《办法》首次从贷款对象、贷款管理、风险补偿、配套支持措施、试点监测评估等终端操作层面,对金融机构、试点地区和相关部门推进落实“两权”抵押贷款试点明确了政策指引。

一方面,“两权”抵押贷款政策有望带来农村融资空间大幅突破。近年来中央对于金融支农的政策支持不断加码,但多集中在宏观政策层面,此次“两权”抵押贷款政策将实现农户加杠杆的真正落地,“两权”抵押贷款政策在2017年末完成试点工作后,或将在全国快速推广开来。“粗略估算“两权”抵押贷款在全国范围可能带来的融资空间可达数十万亿,较2015年全国6.15万亿元的农户贷款余额将有巨大的增长空间。”前海开源基金称。

另一方面,在促进土地流转上,可盘活存量资源。农村承包土地经营权用于抵押贷款,可直接让经营权和金融机构对接,能够让土地流转更加活跃,盘活存量。从目前不断推动土地流转和推动规模经营的政策视角看,农村土地逐步走向自由化,可能是未来改革的主要方向。

“新政将使农业规模化有望加速发展。”前海开源基金表示,资金和土地是农业发展的重要生产要素,“两权”抵押贷款政策加大金融投入及土地流转势,必推动我国农业未来走向规模化经营,农业企业向产业化一体化模式迈进。从全球范围看,受规模化制约,低生产效率使得我国农业长期缺乏竞争力,“两权”抵押贷款新政将加速农业规模化经营,提高农业生产效率,从而提升农业竞争力。站在农业变革的初期,未来五到十年在农业板块将迎来规模化、产业升级的投资机遇。

在前海开源看来,“两权”抵押贷款影响深远,孕育着巨大的投资机会。从资本市场看,短期土地流转概念股和涉农金融股将直接受益,中长期看,农业整体规模化、现代化进程将加速推进,带来农业板块巨大的投资机会。