金融助力 京基加码旧改

在一些开发商争抢一二线城市地王的同时,另有一大拨开发商已经把获取项目的重点放在了旧改,而金融机构尤其是银行也青睐具有旧改项目获取能力的开发商。

6月2日,京基集团与中信银行进行了战略合作签约仪式,双方约定将在授信等多个业务方面开展深度合作,中信将对京基集团旗下项目拓展、城市更新及金融投资等产业给予全面支持。

京基集团董事长陈华透露,与中信银行签订的300亿元授信,其中主要资金是用于推动城市更新项目的开发、优质资产收购、所持有物业的经营性融资需求等。

从2014年开始,京基集团与中信银行就已建立合作关系。陈华表示,此次双方合作是京基集团实现围绕主业多元化布局的重要部署。

陈华透露,未来京基仍以房地产开发为主,今年正在或准备开工的城市更新项目有近200万平方米,预计明年将有两至三个项目开始售卖,其他项目也正在有序推进中。

中信银行深圳分行成立于1988年,是中信银行最早设立的一级分行,目前已有45家营业网点。根据深圳市场特点,中信银行深圳分行在房地产全流程融资、股权融资、跨境并购融资、创新企业合作方面,依托中信集团金融全牌照优势,搭建了综合金融服务平台。

深圳土地资源稀缺,目前仍以城市更新项目为主,未来城市更新项目还存在很大发展空间,但同时也存在周期长、成本问题、资金流等风险。

在宽松的货币政策下,京基集团获得中信银行300亿元的资金支持,无疑给后续项目开发和扩大发展吃上一颗“定心丸”。

据悉,目前京基集团有长源、碧海、沙一、水贝、木棉湾、大围、南约、珠光、石岩上下屋、蔡屋围统筹片区、天津天颐津城北区、湛江西粤京基城四期等多个在建或储备项目,总建筑面积超过1300万平方米。

5月29日,京基·滨河时代城市综合体商业部分——KK ONE购物中心顺利开业,这是京基集团在深圳开的第4家大型购物中心,从招商到装修、进驻、开业仅用7个月时间,目前京基集团的商业综合体总营运面积已达到100万平方米。

2015年,京基集团地产业务收入人民币104亿,首次进入房企“百亿俱乐部”。

在房地产行业集体转型的背景下,京基集团也已从一家单纯的房地产开发商,发展成集地产、商业、酒店、物业、餐饮、金融等八大产业并举、多元化的综合性集团。

2014年,京基集团收购深圳市昂驰动画设计有限公司,开始涉足文化创意产业。京基有关人士表示,目前,京基昂驰动画发展势头强劲,在原创动画行业大利好的环境下,未来将为京基集团带来可观利润增长和品牌影响力。(编辑 骆轶琪)