9月过半,地产商继续上演“抢地狂欢”,不少房企选择通过并购方式扩大土地储备。
融创中国9月18日宣布,拟以138亿元收购联想控股及其附属公司42个物业项目。此次收购的主要物业项目均位于融创集团聚焦发展的一二线核心城市。本次交易将进一步巩固融创集团的区域布局,扩大在一二线核心城市的土地储备和市场份额。公司董事长孙宏斌曾表示,融创在全国范围内暂停拿地,但并购不会停止。据融创披露数据,其三分之二的土地通过并购获得。
通过并购扩充土地储备的案例还有保利地产。9月6日,中航工业将房地产业务全部划转保利集团,涉及房地产项目约70个左右。方圆地产首席市场分析师邓浩志表示,这次收购让保利获得了更好的后续发展动力。
有地产分析师认为,房企在重点一二线城市拿地热情高涨,而可用土地的资源约束加上政府对土地资源的管控,导致地价高企。在此情况下,一些房企不再盲目去争城夺地,而是通过并购方式扩大土地储备和市场份额。数据显示,2016年1-8月份,全国各城市、区域总价地王、单价地王超200宗,总金额约4874.59亿元。
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