10月份个人房贷仍未放缓 新增信贷骤降5687亿元

分析人士称,未来个人房贷走势可能会有所回落

11月11日,《证券日报》记者从央行发布的10月份金融数据中观察到,当月数据有两个明显特征,一是新增信贷迅速回落,二是个人房贷未见放缓。

10月末,人民币贷款余额104.77万亿元,同比增长13.1%,增速比上月末高0.1个百分点,比去年同期低2.3个百分点。当月人民币贷款增加6513亿元,同比多增1377亿元。与9月份1.22万亿元的新增信贷规模相比,10月份下降了5687亿元。央行行长周小川在10月份表态称“会对信贷有所控制”已经成为现实。

当月,住户部门贷款增加4331亿元,其中,短期贷款减少561亿元,中长期贷款增加4891亿元,占当月新增人民币贷款比例达75%。9月份这一比例仅超47%。

分析人士称,从10月份的数据看,个人房贷仍占据了新增信贷的大部分。9月份个人住房贷款新增4759亿元,10月份略有增长。随着“一行三会”及相关部门对房地产“限流”以及各地给楼市“降温”的力度加大,未来个人房贷走势可能会有所回落。

央行调查统计司司长阮健弘在分析三季度个人房贷数据时表示,个人住房贷款增长较快,一个重要原因是今年以来全国房地产市场走势分化,部分一、二线城市房地产成交活跃。同时,也与金融机构和个人的资产配置有关系。未来房地产贷款的走势有待进一步观察。

经央行初步统计,前10个月社会融资规模增量累计为14.35万亿元,比去年同期多1.78万亿元。10月份当月社会融资规模增量为8963亿元,比去年同期多3370亿元。10月末社会融资规模存量为152.41万亿元,同比增长12.7%。

10月末,广义货币(M2)余额151.95万亿元,同比增长11.6%,增速比上月末高0.1个百分点,比去年同期低1.9个百分点;狭义货币(M1)余额46.54万亿元,同比增长23.9%,增速比上月末低0.8个百分点,比去年同期高9.9个百分点;流通中货币(M0)余额6.42万亿元,同比增长7.2%。当月净回笼现金854亿元。