雄安周边区域祭出“限购令”

来源:中国证券报 作者:江钰铃 2017-04-06 14:44:29
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4月5日,紧邻雄安新区的文安县、霸州市、任丘市、徐水区及白沟新城等县市相继出台文件,进一步加强房地产市场调控,对本地居民和非本地居民实施差别化住房限购和住房信贷政策。4月5日,上述县市多家楼盘及房产中介向中国证券报记者表示,非当地户籍居民在当地缴纳社保不满12个月的,目前已无法购房。

据记者统计,目前,环雄安新区区域已有固安、霸州、文安、任丘、徐水及白沟新城等地出台限购措施。

4月5日上午,霸州市出台《关于进一步加强房地产市场调控的实施意见》。随后,文安县也发布了相关意见。当日下午,任丘市、白沟新城管委会及徐水区也出台了房地产调控措施。

记者对比上述县市出台的调控文件,在非本地户籍居民限购和住房信贷政策差别化方面,只允许非本地户籍居民购买1套住房。其中,霸州、文安出台的文件均要求,非本地户籍居民家庭已取得居住证且自申请购房之日起前2年内在辖区内累计缴纳12个月及以上个人所得税或社会保险(城镇社会保险)的,限购1套住房且购房首付款比例不低于50%,包括新建商品房和二手住房。任丘要求,非本地户籍购房者取得居住证的同时,在辖区内累计缴纳24个月及以上个人所得税或社会保险(城镇社会保险)。

徐水区要求,取得本区居住证的非本区户籍居民家庭,方可允许在本区购买一套住房。

白沟新城要求,非本地户籍居民家庭区内限购新建住宅或二手房1套,且首付款比例不低于40%,该房产自登记之日起五年内不得转让。

对于本地居民家庭的政策,霸州、文安和任丘均要求,本地户籍居民家庭购买第1套住房,申请商业性个人住房贷款的,首付款比例不低于30%;对拥有1套住房的本地户籍居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买住房的,首付款比例不低于50%;本地户籍居民家庭在主城区已拥有2套及以上住房的,暂不得购买住房。

(上接A01版)白沟新城要求,无住房无贷款记录的本地居民,首套商贷首付比例不得低于30%,二套商贷首付比例不得低于50%,暂停向第3套住房发放贷款,严厉禁止任何家庭购买第4套及以上住房。

对于在白沟新城辖区从事工商业一年以上,且有固定经营场所的非白沟户籍家庭,文件要求,符合标准的家庭可持营业执照等相应证明文件,购买住房可参照本地户籍家庭购房政策执行。

据了解,上述意见已从4月5日开始执行。有当地中介向记者表示,4月5日网签已按照新政策执行。公司已第一时间通知业务人员,加强政策学习。

文安县、霸州市同属于河北省廊坊市,紧邻雄安新区范围内的雄县。任丘市是沧州市下辖的县级市,与雄安新区范围的雄县、安新县接壤。

在任丘市出台的《关于进一步加强房地产市场调控的通知》(以下简称“通知”)中,还对辖内沿白洋淀区域的鄚州、苟各庄和七间房3个乡镇实施更为严格的管控政策。

通知要求,针对3个镇内所有包括洋房、别墅在内的商品住宅项目,发改局要暂停办理立项核准手续,国土局要暂停办理用地手续,规划局要暂停办理规划许可手续,住建局要暂停办理施工许可和预售手续;并要求3个乡镇政府和相关职能部门要进一步加大巡查监管力度,坚决杜绝所辖区域内抢占土地、非法建设、非法交易行为的发生,一经发现、严肃处理。

任丘市鄚州镇、苟各庄镇和七间房乡,与安新县圈头乡、赵北口镇等相邻乡镇同属于白洋淀区域。

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