北京中言地产49%股权拟23亿元转让

近日，北京产权交易所挂牌信息显示，国有控股企业北京中言房地产开发有限公司（简称“中言地产”）49%股权，拟以22.99亿元总价挂牌转让，转让方为北京乾景房地产开发有限公司（简称“乾景地产”）。

中言地产成立于2016年3月17日，注册资本为32.74亿元，主要经营房地产开发、销售自行开发的商品房、出租商业用房、企业管理、经济贸易咨询、物业管理、机动车公共停车场服务等。2017年，该公司录得营业收入0元，净利润为-134.75万元，截至2018年8月31日，该公司的净利润为-343.89万元，总资产为45.36亿元，总负债6.65亿元，净资产为38.71亿元。

转让前，中言地产的股权结构为乾景地产持股49%，北京美瑞泰富置业有限公司持股48%，北京融辉置业有限公司持股3%。转让后，乾景地产将不再持有中言房地产的股权。挂牌信息显示，原有股房地产东不放弃行使优先购买权，这意味着原有股东或接盘。

截至2018年8月31日，美瑞泰富向中言地产提供借款本金累计4.62亿元，受让方须按持股比例向标的企业提供借款4.71亿元，其中2.03亿元为受让方替标的企业向转让方偿还全部债务，剩余2.68亿元用于标的企业对外支付工程款。

此外，2018年3月1日，中言地产与美瑞泰富签订协议，美瑞泰富对标的企业和大望京2号地626-2#商业办公楼提供经营管理服务及其他服务，且大望京2号地626-2#商业办公楼自取得《建设工程竣工验收备案表》之日起至20年期限届满之日止，共计240个月，租赁予美瑞泰富。标的转让后，上述协议将继续履行。

值得注意的是，乾景地产与中关村科技园区电子城科技园管理委员会签署的《大望京科技商务创新区建设(经营)项目监督责任书》，责任书表明，为保证该区域物业整体品质，须对大望京科技商务创新区长期持有或经营管理，原则上不得分割出售。