福晟、正荣接连在港上市

上市房企再添新丁。1月16日,正荣地产在香港证券交易所挂牌上市,成为今年在港交所成功IPO的首家内地房企。另一家福建房企福晟国际于2017年12月1日在港交所完成借壳上市。至此,内地房企排行榜中规模居前20位的房企均已完成上市。在行业集中度不断提升的当下,上市成功不仅意味着打通了资本掣肘,更有助于房企在未来的规模竞争中实现突围。

根据正荣地产15日发布的招股结果公告,公司最终定价每股3.99港元,扣除包销费用及佣金和全球发售相关的其他估计开支后,全球发售的所得款项净额约为38.43亿港元。

2017年12月1日,福晟借壳佑威国际,登陆香港资本市场,并于2018年1月11日正式更名为福晟国际。考虑到福晟国际大股东福晟集团良好的土地储备和布局,资本市场同样对福晟有不错反应,更名当天股价报收1.48港元,上涨7.25%。

易居企业集团CEO丁祖昱预计,2018年TOP4房企总规模或近3万亿元 ,未来房企集中度将进一步提升,TOP10房企集中度有望达35%。根据他的统计,目前进入“千亿俱乐部”的房企数量已达到17家,还有50家房企提出了千亿销售目标。

上市不仅意味着打通融资输血之路,也意味着获得资本背书。在克而瑞房地产研究中心统计的2017年50强房企中,销售金额同比增长超过50%的房企显然处于高速扩张期,其中中梁地产、新力地产、融侨集团是为数不多尚未登陆资本市场的几家。