里昂证券投资银行20日发布的研报表示，预计未来12个月香港住宅楼价将下跌15%，香港地产发展商股价将会跑输大市，决定下调香港地产股评级至“减持”。
报告显示，今年以来香港住宅楼价累计上涨14%，不过趋势将会逆转。该行认为，随着利率持续上升、经济持续放缓及人民币贬值等因素，香港房地产市场基本面迎来近15年来最大挑战。据统计，此前香港的房价连续27个月上涨。
该行调低对新鸿基地产投资评级，由原来“跑赢大市”降至“沽售”，将目标价从150港元下调至105港元，折让30%。同时将恒基地产投资评级由原来“买入”降至“跑输大市”，将目标价从54.55港元下调至40港元。此外，该行看空的房企还包括信和置业、新世界发展、嘉里建设。在香港地产股中，里昂证券表示看好长实集团及恒隆地产。
年初至今（8月21日），恒生地产建筑业指数（HSP）累计下滑4.36%，该指数92只成分股中有41只个股上涨，51只个股下跌。其中佳源国际控股涨幅第一，年初至今上涨99.38%，恒盛地产表现最差，同期下滑45.33%。
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