上海个人住房贷款一季度增速持续回落

人民银行上海总部4月18日发布的《2018年一季度上海市货币信贷运行情况》显示,2018年一季度,上海市货币信贷运行平稳,本外币各项存款增加较多,非金融部门的结构性存款增长较快,非银行业金融机构存款波动较大;本外币各项贷款增长平缓,新增中长期贷款占比较高,对第三产业和大中型企业贷款投放较多,个人住房贷款增速持续回落。

数据显示,一季度,上海市个人贷款增速降至低位,个人住房贷款投放趋缓。3月末上海市本外币个人贷款余额同比增长17.8%,较上年末下降3.5个百分点,增速为近两年最低。一季度全市新增本外币个人贷款571.56亿元,占当季全市贷款增量的26.2%,增量和占比同比分别少增373.03亿元和下降5.7个百分点。从贷款投向分,本外币个人住房贷款一季度新增130.84亿元,同比少增545.11亿元。其中3月份新增个人住房贷款57.95亿元,环比和同比分别多增11.27亿元和少增160.51亿元;3月末,本外币个人住房贷款余额同比增长8.1%,环比回落1.5个百分点。一季度本外币个人汽车消费贷款增加201.58亿元,同比多增153.08亿元;本外币个人其他消费贷款增加72.21亿元,同比少增19.73亿元。

一季度上海市本外币房地产开发贷款增加409.02亿元,同比多增42.12亿元。按贷款投向分,本外币住房开发贷款和商业用房开发贷款分别增加237.73亿元和139.20亿元,同比分别多增34.33亿元和少增27.24亿元;保障性住房开发贷款增加102.86亿元,同比多增31.84亿元。3月末,保障性住房开发贷款余额同比增长29.8%,增速同比上升11.2个百分点。

另一个值得注意的现象是:个人结构性存款、高收益存款等的吸引力远大于定期存款。2018年3月末,上海市本外币个人存款余额同比增长2.3%,增幅较上年末上升0.2个百分点。一季度新增本外币个人存款958.31亿元,同比多增60.93亿元。从存款结构分,高收益存款和活期存款有所增加,而定期存款持续回落。一季度本外币个人结构性存款、大额存单和活期存款分别增加508.79亿元、331.87亿元和203.95亿元,同比分别多增406.66亿元、133.42亿元和少增46.67亿元;个人本外币定期存款减少260.70亿元,已连续13个月呈下跌走势。