租售同权概念异动 龙头世联行累计涨超七成

昨日,大盘延续震荡格局,上证综指、深证成指及创业板指均小幅收涨。盘面上表现平淡,较为活跃的是金融股、地产股。租售同权概念盘中再现异动,成为昨日盘面的一大亮点。其中,国创高新强势放量涨停,世联行大涨6.91%,昆百大A、市北高新、华鑫股份等相关概念股均有不同程度的拉升。

业界认为,租售同权及租赁市场的发展,是加快房地产市场供给侧改革和建立购租并举住房制度的重要内容,也是实现住有所居目标的重大民生工程,影响主要在于长期而短期影响相对有限。不过,受益于租售同权相关政策的持续催化,这一概念龙头股世联行自7月18日以来累计涨幅已经超过70%。

租售同权概念活跃

昨日,上证综指维持小幅震荡格局,保险、房地产、券商、有色等权重板块涨幅居前,题材股普遍表现低迷。盘中,租售同权概念股快速拉升,成为平淡盘面的一大亮点。

昨日国创高新一马当先,早盘10时30分左右即封板,随后涨停一度打开,午后才封死涨停板至收盘。该股昨日明显放量,成交金额急增至6.31亿元,为上一交易日的8860万元的7倍多,换手率达到13.74%。深交所公开信息显示,昨日炒作该股的主力均为游资。其买方榜5家营业部买入额均为1000多万元,由中信证券上海漕溪北路证券营业部、中信证券(山东)淄博分公司带领;国元证券杭州余杭南大街证券营业部则逢高派发,作为卖一,该营业部卖出3116万元。

作为租售同权概念的龙头股,世联行昨日表现也较为强势,低开高走,尾盘一度拉升接近9%,最高上摸13.40元,创下年内新高。收盘涨幅有所收窄,报涨6.91%。此外,其他相关概念股,例如昆百大A,市北高新、华鑫股份、绿地控股等也均有不同程度的拉升。

龙头股表现出色

今年7月以来,中央和地方政府密集出台租赁新规,鼓励“租售同权”:这一概念在7月17日广州的租赁新政中被明确提出,紧接着住建部等九部委出台租赁新政,随后各地方政府密集跟随,政策态度非常明确。

在政策预期的催化下,租售同权板块迎来反复的炒作,龙头股世联行表现最为出色。作为一家房地产营销的顾问代理机构,世联行在7月18日开始发力上行,期间虽小幅调整,但向上趋势明显,截至昨日收盘,区间涨幅达到74.17%。世联行9月29日晚间公告,拟公开发行可转换公司债券,总规模不超17.3亿元,将用于长租公寓建设项目。

其他相关概念股方面,自7月18日以来,三六五网、市北高新的区间涨幅均超过50%,前者目前已形成了365淘房,365金服,爱租哪三大主体;后者为园区产业载体开发经营及园区产业投资的综合运营商,下属有多家地产中介公司。而拟收购我爱我家84.44%的昆百大A区间涨幅为35.49%,我爱我家是较早成立的全国性房地产中介服务连锁企业之一。