中国恒大上半年净利超300亿元

8月28日，中国恒大发布了2018年中期业绩。公司上半年实现营收3003.5亿元，同比增长59.8%，归属于上市公司股东的净利润为308.1亿元，同比增长63.6%。

恒大集团总裁夏海钧表示，2018年公司战略将从规模型转向“规模+效益型”，保持规模适度增长，重点注重增长质量。他透露，下半年公司可售货值达到7000亿元，有望超额完成全年5500亿元销售目标，同时公司也将进一步降低资产负债率。

大幅去杠杆

夏海钧表示，上半年业绩大幅增长主要是由于较低成本的土地储备、成本控制、提升产品附加值以及提前偿还永续债。中报显示，恒大土地储备达3.05亿平方米，土储成本为1683元/平方米。上半年销售管理费用率同比下降近两个百分点。此外，2017年公司提前偿还1129亿永续债，释放出大量利润空间。

销售业绩方面，中国恒大上半年实现合约销售金额达到3042亿元，同比上升24.6%；合约销售面积达到2906万平方米，同比上升17.4%，均价为10468元/平方米，同比增长6.1%。截至7月，中国恒大已经实现合约销售金额3448亿元，已完成全年销售目标的63%。

夏海钧表示，根据恒大今年初公布的新战略，核心是大幅降低负债率。公司上半年有息借款降低615亿元，净负债率较去年末进一步大幅下降至127.3%，降幅超三成。受负债结构优化影响，公司上半年净利润率达到17.7%，同比增5.4个百分点。截至2018年上半年，现金余额2579亿元，未使用银行授信2010亿元，整体资金情况较为充裕。公司计划在2019年将净负债率降至100%，2020年计划降至70%左右。

夏海钧同时透露，恒大进一步优化了项目布局，重点深耕一二线，一二线城市土地占比68%。公司将土地储备集中在人口净流入的城市中，包括一二线和经济发达的三线地级市。公司土地储备将维持在3亿平方米左右，通过适当降级土地储备规模，使公司负债率尽快达到合理水平。

积极推进多元布局

恒大集团副总裁陈敏介绍，除房地产业外，中国恒大上半年多元化业务稳步推进。今年年初，恒大提出要积极探索高科技产业，逐渐形成以民生地产为基础，文化旅游、健康养生为两翼，高科技产业为龙头的产业格局。

今年4月，恒大与中科院签署全面合作协议，恒大计划未来十年投入1000亿元，双方共同拓展生命科学、航空航天、人工智能、新能源等重点领域。8月16日，恒大和中科院首批6个合作项目签约，涵盖超级计算机等前沿科技领域。

今年6月，恒大入主新能源汽车公司法拉第未来，正式进军电动汽车市场。首款高端电动汽车FF91近日已完成首辆汽车的白车身组装，并启动整车组装。恒大法拉第未来智能汽车（中国）集团于8月成立，将全面负责法拉第未来在中国的技术研发及所有生产经营管理。根据规划，公司计划在中国华东、华西、华南、华北和华中地区，建设五大研发生产基地。十年后，年产能计划达到500万辆，FF91、FF81等多系列多车型产品面向全球市场，覆盖高端、中端及入门级。