11月热点城市楼市保持平稳

国家统计局18日发布了11月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示,热点城市新建商品住宅价格走势总体平稳,多数城市已低于去年同期价格水平。11月份,“分类调控、因城施策”房地产市场调控政策效果继续显现,70个大中城市中15个热点城市房地产市场总体继续保持平稳。

刘建伟称,“从环比看,7个城市新建商品住宅价格下降,降幅在0.1至0.3个百分点之间;北京、上海、郑州和武汉4个城市环比持平。从同比看,有11个城市新建商品住宅价格下降,降幅在0.2至3.2个百分点之间,说明这些城市新建商品住宅价格已低于去年同期水平。”

在交通银行金融研究中心高级研究员夏丹看来,11月70个大中城市新建商品住宅价格算数平均环比上涨0.42%,较上月有所扩大,主要是二三线城市销售回暖所致。11月部分房企年末加速销售促业绩收官,叠加去年同期低基数,商品房单月销售面积和销售额增速都有明显反弹,分别为5.3%和13.3%。同比来看,新建住宅均价继续涨幅缩小态势,增速为去年下半年以来最低。

易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,值得注意的是,从当前城市分类的角度看,三线城市同比增幅有所回落,这意味着三线城市最热的楼市阶段或已过去,进入局部调整阶段。