万科保利等26家房企试水武汉住房租赁

武汉市房管局微信公众号“武汉住保房管”13日发布消息,在近期召开的武汉市住房租赁试点工作领导小组第二次会议上,已明确第一批26家企业参与武汉市住房租赁市场试点,包括万科、碧桂园、保利、龙湖、卓尔等多家房企及冠寓、魔方、红璞等长租公寓品牌。

在中央的大力推动下,近两个月内12个试点城市陆续出台了一系列地方性政策。加上支付宝、银联等金融力量的加持,租赁市场将加速发展。

武汉启动首批租赁试点

据武汉市住房保障和房屋管理局透露,在首批26家参与试点的企业中,除市属的6家国有企业平台公司外,万科、碧桂园、保利、龙湖、卓尔等一批大型全国性房企也积极参与其中。除开发企业外,还有十余家参与企业是以长租公寓运营管理为主业的企业,其中既有龙湖冠寓、世联行红璞等房企旗下的长租公寓品牌,也有魔方、优客逸家等创业型公寓运营公司。

消息显示,首批被纳入武汉住房租赁试点的三个项目,包括江岸区青岛路天橙公寓一期、二期和香港路871-873号改建项目。据记者了解,这三项目均位于武汉市二环内中心城区的优质地段,周边交通方便且配套齐全。

值得一提的是,这26家参与首批试点的企业和3个试点项目均可按政策规定享受试点相关优惠政策。

作为12个首批培育和发展住房租赁市场试点城市之一,武汉当地相关部门近日印发的《关于加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》提出,将通过集中新建一批、购买一批、租赁一批、商品房小区配建一批、其他房源转化一批,实现每年筹集50万平方米人才租赁住房,5年形成20万人租住规模。

试点城市政策纷纷落地

今年7月20日,九部委联合印发《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》,选取了广州、深圳、南京、杭州、厦门、武汉、成都、沈阳、合肥、郑州、佛山、肇庆12个城市作为首批开展住房租赁试点。在中央的大力推动下,近两个月内12个试点城市纷纷搭建了政府房屋租赁平台。

10月12日,上海市规土局宣布,将继续增加租赁住房的土地供应,目前正在制定存量房屋转为租赁住房的具体细则,并将在近期对外公布。9月15日,上海市已出台《关于加快培育和发展本市住房租赁市场的实施意见》。

9月29日,北京出台《关于加快发展和规范管理本市住房租赁市场的通知》,也提出“组织建立住房租赁监管平台”。同一日,南京市人民政府网站公布了《市政府办公厅关于印发南京市住房租赁试点工作方案的通知》,南京住房租赁平台也将成立。

试点城市中走得较快的深圳已在9月13日宣布,深圳市房屋租赁运营管理有限公司正式挂牌,将承担市属国有住房租赁专营企业的职能和重任。

互联网及金融巨头也陆续涉足住房租赁市场。蚂蚁金服集团10月10日刚刚宣布支付宝租房平台正式上线,开启信用租房时代。第二天,中国银联宣布与沈阳市房产局签署住房租赁服务平台合作协议,共同推动住房租赁市场建设。两者通过不同渠道,对接的都是住房租赁参与各方,包括房产开发企业、机构运营企业、出租人及承租人等,并提供金融产品。

有市场人士认为,租房市场目前还在发展初期,市场体量非常大,支付宝和银联的加入更大程度上是为未来布局。互联网和金融巨头的加入,将给长租公寓市场带来更充足的资金和资源。在政策和市场巨头的合力推动下,住房租赁市场无疑将迎来快速发展。