□本报记者 倪伟
寸土寸金的香港，一直以高楼价闻名。近日根据香港差饷物业估价署公布的数据显示，香港私人住宅售价指数已经连续上升25个月，并连续18个月刷新最高纪录。对此，28日香港特区政府特别行政会议宣布正式批准征收一手房空置税。
香港特别行政区行政长官林郑月娥曾表态，称政府月内将会对空置税细节进行敲定。事实上，早在今年三月，香港财政司司长陈茂波就曾表示，港府会考虑征收房屋空置税。
有分析人士指出，本次空置税只针对一手房，并非目前“量价齐升”更为明显的二手房。虽然港府此前推出一系列“辣招”，仍未能控制住房价上行的趋势。此次空置税仅针对一手空置房，而二手空置房数量是一手空置房的4倍以上，因此此次征收一手房空置税对香港房市基本面的影响有限。
此前，海外国家征收空置税大多是针对二手物业市场，而针对一手物业推出类似措施未必能缓解房价升势，而且在操作层面上存在一定困难，包括如何界定空置年期及确定不同的税率等。
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