3月4日,融创(上海)商业置业有限公司与国内收益型物业投资与资产管理平台盛煦地产在沪宣布,将共同发起设立规模达200亿元的存量资产并购基金。这是融创(上海)商业置业有限公司首次以基金形式试水商业地产存量市场。
据透露,融创(上海)商业置业有限公司此次与盛煦地产合作成立的存量资产并购基金中,双方将各占一半权益。该并购基金将聚焦一、二线城市的核心商业存量资产,例如具备潜力的写字楼、酒店、商场等。基金所投项目将由双方合作运营平台进行运营管理,同时,融创地产开发团队将提供专业的开发及改造支持,待物业进入成熟运营后,通过多种渠道从资本市场退出。目前基金已处于募集环节,正在与境内外知名投资机构洽谈。
融创中国执行董事、执行总裁兼融创上海区域集团总裁田强表示,当前,北上广深及部分核心的二线城市已迈入存量时代。这些城市土地资源稀缺、但各类商办和消费升级需求活跃,大量商业资产需要改造升级。融创和盛煦地产的合作将更高效盘活城市存量资产,提升城市品质。未来,城市更新也将成为融创新的利润增长点。
盛煦地产2015年由创始人王谦和华平投资共同创立,专注于投资优质地段的商业性资产。目前,公司投入运营和在建项目已达38个,总投资规模近80亿元,项目面积达30万平方米,覆盖上海、北京等一线城市,旗下运营品牌有base佰舍、N2盛云创意等,以满足不同业态的定位需求。
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