翠宫饭店100%股权及债权 拟以26.83亿元转让

11月25日，中国证券报记者从北京产权交易所获悉，北京翠宫饭店有限公司（简称“翠宫饭店”）100%股权及相关债权拟以26.83亿元挂牌转让。

翠宫饭店成立于1987年1月23日，注册资本4.8亿元，北京市海淀区国有资本经营管理中心持有其100%股权。财报显示，截至今年9月30日，翠宫饭店实现营收1801.78万元，净利润亏损4710.47万元。总资产总计为7.31亿元，负债总计为7.84亿元，所有者权益亏损5361.81万元。

公告显示，项目挂牌价格由翠宫饭店100%股权及转让方对标的企业的债权组成（截至 2018年8月31日，项目债权金额合计为7.62亿元；其中借款本金合计为7.35亿元，利息为2697.79万元）；其中翠宫饭店100%股权挂牌价格为19亿元，债权部分挂牌价为7.62亿元，如果项目形成竞价，成交价格的增值部分属于翠宫饭店100%股权价格的溢价。

翠宫饭店未进行2017年年度审计，且存在租赁情况。翠宫饭店使用的划拨土地证载面积为1.15万平方米，原土地证号分别为京市海其国用（2004划）字第10137号、京市海其国用（2004划）字第10138号，为有年限的划拨土地，证载用途为商业服务业，使用权终止日期为2017年1月22日。翠宫饭店与北京市规划国土资源管理委员会于2017年9月15日签订《国有建设用地使用权出让合同》并于2017年10月13日缴纳土地出让金。截至2018年8月31日，翠宫饭店未取得新的不动产权证明。本次将待估宗地按出让性质进行评估。

值得注意的是，翠宫饭店对受让方提出了不少条件。意向受让方须为高新技术企业；应具有良好的财务状况和支付能力，上一年净资产不低于50亿元；意向受让方需提供不低于挂牌底价的银行存款证明,若由多家银行出具的多个账户银行存款证明，须出具同一时点的存款证明（出具时点需在信息公示期内）。项目不接受联合受让，也不得采用委托或信托方式举牌。意向受让方经资格确认后3个工作日内须向北京产权交易所指定账户交纳1亿元的交易保证金。