业绩不够?卖房凑

一 帆

在11日收报涨停板后连夜发公告、大喊“与我无关”的乐视网，昨日一路高开低走，想想前一天勇敢杀进去的买家们，那点儿利润恐怕应了那句“手快有，手慢无”。

据报道，乐视控股持有的北京财富时代置业有限公司（即北京三里屯的商业地产世茂工三）的全部股权，将于2019年1月7日至1月8日被法院拍卖，起拍价23亿元。这个价格相较曾经的收购价，虽然已经缩水7亿元，但仍是贾跃亭目前最值钱的资产。

消息一出乐视网应声涨停，并封板至当日收盘。随后有了文章开头的那幕。

这里不想分析乐视控股、乐视网以及“贾布斯”的错综复杂，只想说说，房产！

你看，前几天，由于全球科技股震荡，阿里巴巴、腾讯的股价大幅下跌，而中国恒大在股票市场上表现强劲，许家印顺利超越对手登顶中国首富，中国恒大，众所周知的主业是房地产。

再远些日子，轰动一时的影视红星逃税案，事后以补交8.8亿元税款为终结，据传事主范冰冰是卖房变现交的罚款。关键时候还是房子！

当然也有业内人士为之设计了面向券商、银行的ABS方案。在笔者认知里，这不过是一种高级调侃，颇有几分看热闹不嫌事大的味道。

再远一些，曾有过上市公司年终突击卖房改善业绩的创新，但这几年来，已经逐渐演变成A股市场的“老套路”了，恰好，现在又到了财务上的关键时点。据媒体统计，今年四季度以来，有11家上市公司发布了相关卖房信息，放到全年的时间看，这一数据是33家。

将已经升值的房产卖出套现可以增厚上市公司利润，甚至可以帮助扭亏成功保“壳”，意图很明显，好像也不犯哪门子的规。除直接卖房外，今年还频现上市公司出售房地产公司股权。这主要是囿于房地产调控政策空前使得行业前景不明朗吧，像乐视控股这样拍卖地产股权用于还债似乎并不是常态。顺便说一句，“乐视”开头的公司不少，买乐视网之前还是要先查查资料。

话说回来，虽然这种“业绩不够卖房来凑”的自我救赎方式不值得提倡，但是，不得不说，从股票市场的角度看，卖房子不论是还债还是调节利润，对上市公司股价都形成正向刺激，是对地产市场的抛压，对股票市场的支持。哪怕是大股东要改善生活，也希望不要搞股票质押了，卖套房好了。当然，前提是手里要先有套房！关键时候用得上不是？