北京节后购房意愿抬升 刚需期待房价稳定

主持人左永刚:自2017年提出“房住不炒”这一楼市顶层政策原则之后,国民对于买房和租房的态度有了哪些变化?今年春节期间,记者在返乡探亲之余,走访了家乡所在地区的楼市,买房与租房、一线城市与其他城市等细分市场已有些许变化。

春节假期,关于房子的对话屡见不鲜,成为茶余饭后的谈资。在不少人看来,经过一轮一轮地调控之后,楼市正在逐渐回归理性,“房子是用来住的,不是用来炒的”这一句话已经深入人心,给了刚需购房者信心。

一直打算在北京买房的王女士告诉《证券日报》记者,“我已经观望两年,打算春节后买房。我对比了新房和二手房,现在新房价格并不便宜且大多位于昌平、大兴等偏远地段,因此我会选择买二手房。”

王女士表示,“我关注的朝阳区一个小区房价已经平稳,2017年一套90平方米的房子报价900万元,而目前报价730万元,两年来降了170万元。这两年,政府的房地产调控政策已经明显让楼市降温。”

房天下公布的统计数据显示,去年12月份,北京共有13个楼盘入市,项目主要以住宅、别墅为主。其中大兴4个、丰台3个、朝阳2个、密云1个、怀柔1个、通州1个、顺义1个。今年1月份,北京共有7个楼盘入市,项目主要以住宅、别墅为主。其中昌平3个、大兴1个、海淀1个、朝阳1个、通州1个。截至目前,北京2月份暂时没有新楼盘入市的信息。

一位房地产销售人员告诉记者,北京新入市楼盘有所减少主要受春节假期影响。从新楼盘价格来看,每平方米在4万元至7万元之间,与二手房比较,并没有优势,且二手房价格浮动空间较大。

记者春节期间采访的多位刚需购房者表示不再等待,春节后将买房,并希望政府在新的一年,能出台更多的政策稳定房价。

2019年,北京市坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,保持调控定力,商品住房价格保持稳定。今年北京市将完善住房市场体系和住房保障体系,保持房地产市场平稳健康发展。同时加快已供地住宅项目开工建设和入市步伐。

易居研究院智库中心研究总监严跃进昨日在接受《证券日报》记者采访时表示,春节属于楼市淡季,新房交易表现一般,属于正常现象,这也是市场降温的一种表现。春节过后,购房者买房不要太过于忧虑,面对市场调整,应理性看待。