防控疫情不松懈 多家物业公司招兵买马

证券时报记者 吴家明

社区是人群聚集最多的地方，也是疫情防控的主战场。这时，物业公司在抗击疫情当中也扮演着重要角色，“宅”在家里的人们也开始意识到物业服务的重要性。只是，新冠肺炎疫情仍未结束，一些物业公司已经忙于招兵买马。

公开数据显示，万科旗下物业公司万科物业已抢先开启了规模2万人的招聘计划，此次招聘计划岗位涵盖六大类：物业安保、保洁及保修；房产经纪和装修；数字化产品及开发；物业专家；市场及营销；财务、投资及人力等。截至2020年1月底，万科物业在职员工人数近10万，这次人员扩容称得上是万科物业近年体量较大的人员招聘计划。

此外，融创服务集团启动“人才共享”计划，面向受疫情影响经营性停产或经济性裁员企业，如酒店、旅游、餐饮、民宿等行业的休假员工提供工作机会。保利物业也在日前开启了“新春招聘”。

当多个行业受到疫情的影响而处在低迷期之时，物管行业是为数不多“逆势”操作的行业之一。有市场人士认为，这些物业公司启动大规模的招聘，既有业务扩张需求与增加就业的因素，也与疫情期间一线员工的紧缺相关。此外，证券时报记者在各大招聘网站查询发现，各地的物业管理公司均发布了大量招聘信息。例如在前程无忧网站上，大型物管企业华侨城物业集团公司就发布近23条位于深圳的招聘信息。

除了大型物管公司，一些小型物管公司也面临着不同程度的“用工荒”。记者在深圳市罗湖区桂园和笋岗街道的几个小区发现，大门口都有贴着招工信息，主要为招聘保安人员为主。一名工作人员告诉记者，公司现在人手非常紧张，许多外地的员工都还没回来，公司可以开出的工资待遇也有限，所以很难招到人。

除了招聘人力成本的增加，物业公司的当期成本也正在发生一些变化。值得注意的是，一些城市已针对物管行业提供相应“支持”。此前，《深圳市应对新型冠状病毒感染的肺炎疫情支持企业共渡难关的若干措施》提出，各区政府（新区管委会、深汕特别合作区管委会）对辖区物业服务企业的疫情防控服务，按在管面积每平方米0.5元的标准实施两个月财政补助。杭州发布的《关于杭州市企业严格疫情防控有序推进复工的通告》指出，物业服务企业属于涉及“群众生活必需”的“白名单”企业， 2月10日起实行优先复工。此外，近期宁波、成都等城市的具体补贴政策也陆续落地。

自从楼市调控逐渐深入，各大房企纷纷看到自家物业板块的“吸金”能力，相继分拆物业管理公司上市，不少物业企业近年来已先后实现上市。在上市物管企业之中，合约管理面积第一的碧桂园服务市值约827亿港元，同是行业龙头的万科物业也被认为距离千亿市值已然不远。

相较于房地产开发行业的规模，目前的物业服务行业收入体量还相对较小，那么，未来物业管理的规模体量又将如何？中国指数研究院数据显示，预计到2020年年底，全国物业管理面积达到296亿平方米，全国物业管理市场规模约为1.5万亿元。