“没有树根树干，怎么开花结果？”
本报记者 王营 北京报道
《21世纪》：为什么会觉得现在是好日子？
吴亚军：以前会经常看到分公司拍脑门就报个数字。现在不是这样了，公司内部迷信的人少了，神经病也少了。以前公司出现问题都是一堆理由，都是别人的问题。但现在公司正常了，谦虚一些了，公司内部相信值得去努力。没有树根树干，怎么开花结果？
《21世纪》：经历房地产市场这么多轮调整，见过比较疯狂的同行吗？
吴亚军：有的公司买地，感觉像梦游一样，连保证金都是借的，空手套白狼，好吓人。也见过豪宅“发烧友”，不考虑市场需求，按照自己的喜好，不计成本建造，不知道卖给谁。
《21世纪》：龙湖从重庆走向全国后，在行业占有稳固地位的主要因素是什么？
吴亚军：可能是我命好、勤奋，但我也没有有些老板那么勤奋。主要还是判断那几年（指2006年-2010年）市场会有一个大的增速。
《21世纪》：（2011年）那么多人还处于疯狂状态，你当时为什么那么坚定地调整呢？
吴亚军：胆小。
《21世纪》：在战略规划方面，房企最重要的是什么？
吴亚军：不要踩错节奏。拿错一块地，一个项目，就可能让公司几年缓不过来。
《21世纪》：会考虑进军海外市场吗？
吴亚军：不会。房地产在国外不会赚到像样的钱。国外杠杆用得比国内狠。上一轮周期，国外资产便宜，中国房企或许能占到便宜。但加杠杆就像喝酒一样，容易上瘾。龙湖不想变成投机商。
《21世纪》：对于房地产市场的未来怎么看？
吴亚军：决定市场的主要因素是货币。房地产市场还有需求，有保值、刚需、换房需求。但市场增量有限，利薄是市场常态。（编辑 袁一泓 骆轶琪）
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