[港股]高盛给予香港地产业以“具吸引力”的初始评等

高盛7月18日表示，已给予香港地产业以“具吸引力”的初始评等，指因新增就业人数上升以及家庭收入加速增长。

　　高盛在一份研究报告中称：“我们相信增长势头益发强劲的就业市场，以及持续加速增长的家庭收入将提振潜在买房者的信心，并激发更多买房需求。”

　　该投行补充称，升息对香港的影响将逐渐消退。

　　高盛表示：“鉴于实质利率仍处于低水平，且调升利率的影响逐渐消退，我们预计供给将吃紧，且被压制的需求将得到释放而进一步推高地产价格。”

　　恒生地产指数在过去三个月已累计攀升了13%左右，升至18,880.72点。高盛称其青睐具有较长期地皮储备的发展商，如信和置业和嘉里建设。

　　高盛对信和置业的投资评级为“表现优于大盘”，称其对未来地产价格上涨拥有最大的杠杆优势。

　　高盛表示：“住宅价格若上涨10%，那么信和置业的净资产价值可能增长逾5%。我们把目标股价定为10.20港元，是基于较其一年后其净资产价值预估值折让15%。信和置业的股票年内已累计上扬了24.9%，至9.55港元。”

　　嘉里建设的投资评等为“表现优于大盘”，高盛认为其股价被市场低估。

　　嘉里建设年内已攀升了16.9%，至19.40港元，目前的交易价较高盛对其一年后资产净值估值折让了46%。

　　高盛亦看好恒隆地产、恒基地产、新鸿基地产以及恒隆集团。

　　(研究院商务信息部编译/商务部)