领汇今日在港挂牌上市

本报讯 （记者 郭蕾）香港首个房地产投资信托基金———领汇房地产投资信托基金已经完成全球发售，将于今天正式在香港联交所挂牌交易。这将是全球最大的房地产投资信托基金首次公开发售，也是香港同类型的最大型私有化计划。
　　一波三折终如愿
　　领汇基金宣布，其每个基金单位的发售价为10.30港元，在扣除香港公开发售折让后，发售价为每个基金单位9.78港元。香港公开发售部分和国际发售部分均获得了18倍的超额认购。由于香港公开发售部分出现超额认购，回补机制启动，1562.35万个基金单位从国际发售部分回拨至香港公开发售，这样，香港公开发售和国际发售部分占此次发售基金单位总数的比例分别从原来的30%和70%，调整为38%和62%。
　　领汇管理的政策是分派领汇房地产基金于每个财政年度的可分派收入总额的100%，参考分派率预计为：由上市日至2006年3月31日止部分年度的年度化分派率为5.83% ，以及截至2007年3月31日止的全年分派率为6.31% 。
　　领汇上市可谓一波三折。去年年底，领汇首次公开发售集资近300亿港元，除香港众多富豪参与认购外，还有约50万人参与了申购。 然而，67岁的香港公屋居民卢少兰及另一名78岁老人马基召向香港高等法院申请司法复核，并要求禁止领汇上市。为避免诉讼风险，领汇于去年12月19日宣布公开发售终止。而上述案件在今年7月20日以领汇胜诉终结。
　　示范效应显著
　　分析人士表示，领汇的成功上市，在香港开创了房地产投资信托基金上市的先河，在领汇的示范效应下，未来香港和内地将有不少地产公司分拆旗下物业赴港上市。
　　据悉，李嘉诚旗下的长江实业就在筹划将泓富房产信托分拆于香港上市。越秀投资昨天停牌，据悉，是因为该公司将发表有关分拆房地产投资信托基金上市的详情。据消息人士透露，公司的房地产投资信托基金上市集资规模达3亿美元，预计下周开始进行推介。另据消息人士透露，香港上市公司合富辉煌也在筹划将旗下物业以房地产投资信托基金形式在香港上市。
　　软库（软银）金汇投资银行总裁、中国人民大学荣誉讲座教授温天纳表示，香港是国际金融中心，既有对房地产的需求，又有适合房地产投资信托基金发展的环境，所以相信房地产投资信托基金可于香港发展，他还了解到，领汇有机会被纳入标准普尔及花旗集团世界房地产投资信托基金指数，标准普尔已开始就领汇的规模及流通性是否适合加入指数进行研究。
(证券时报)