等待国际热钱重临

□曾志英
　　昨日，港股虽然未能随外围反弹，但从另一个角度而言，大市再跌的空间也不大。简言之，港股暂时将在15400点至15600点之间窄幅徘徊。如果要大市有所突破，则要等待时机出现。什么时机会呢？笔者以为，就要热钱重来。
　　美股上周五大幅回升100点，而日股亦连升两天，足足升了600多点。然而，港股依然缺乏动力，单看近几天的成交都只是维持在200亿港元左右就可见一斑。早前大市都有300至400亿港元的成交，可见动力充沛。大市上落都有足够的买盘或沽盘支持，但至今无论上升或下跌都缺乏成交配合。不过，港股短期还需要巩固，大市非要上升也不是好事。我们先看上升动力。由于早前已有多间大型企业公布业绩，利好消息已逐渐减少，而且每次利好消息都成为出货的借口。加上这些企业稍后要除息及除权，大概会有100点左右的跌幅，也令好友存有一定戒心。
　　再者，反过来说，淡方想沽货也不容易。虽然近日禽流感问题困扰大市，理应成为最佳沽货借口。然而，沽货一方以对冲基金为主。他们每次都要借货来沽，对他们来说风险颇大。至今对冲基金已沽出约700至800亿港元，换言之，并有人接了700至800亿港元的货，可见对手实力绝对不弱。况且，每次沽货都成为散户低吸的良机，特别是中资金融及内需股份。
　　数据显示，内地经济发展迅速，每年以接近10%的步伐增长。对于这样庞大的经济体系而言，每年有近一成增长，谈何容易。而过去十多年的经济成果，令内地财富不断壮大，外汇储备也不断增加。对于中央领导而言，如何“排洪”已成为一个重要话题，其中扩大消费将是其中主要手段。这一方面可以排解银行“水浸”的困局，另一方面也可发掘内地消费力量。一旦美国经济衰退，来自内地的消费也可支撑当地经济。在这股消费热浪之下，商铺自然成为未来最有价值的投资工具。
　　向来以“商场医生”享誉内地、香港两地的创基（商场策划）集团老板沈永年对此了解甚深。他在香港成功经营多个主题商场后，大举进军内地，而且以商场为主要对象。他对曾Sir斩钉截铁地表示，今年是港人投资深圳商场的最好一年。
　　他说，香港商铺太贵。目前香港地铺平均比住宅价格高出10倍。相对于深圳地铺而言，香港也高出深圳10倍。以此而论，深圳地铺升值空间仍大。不说追到香港价钱，就算是升至香港价钱的两成，对深圳商铺而言也升值一倍。事实上，近两年深圳地铺普遍上升3至4成，相信未来升值潜力更大。
　　不过，如果读者对投资商铺没有兴趣，就不妨考虑一些内地内需股及金融股，这些均受益于强劲的消费市道。
(证券时报)