息口走势温和楼市步入升轨 地产股龙头风范再现

本周的重头戏是周四将公布业绩的长和系。高盛证券发表研究报告预期，在计入重估投资物业盈余后，长实集团全年纯利将达137.44亿港元，相当于每股盈利5.93港元，上升11%，预期派息2.05港元，增长14%。同时预期，和黄在计入特殊项目及物业重估盈余后，全年纯利120.69亿港元，相当于每股盈利2.83港元，下跌25.2%，并预期派息将会维持在1.73港元。该行相信，大部分3G亏损可被一次性特殊收益约290亿港元以及重估物业盈余所抵销。
　　近期公布业绩的地产股中，纯利虽然出现显著升幅，但主要是由于计入物业重估收益。若扣除有关入账，表现普遍低于市场预期。但证券分析员认为，未来息口走势会较预期温和，加上香港楼市正步入升轨，所以对地产股全年业绩仍感乐观。
　　瑞银投资银行香港研究、策略及产品部主管陆东表示，过去几年地产市道低迷，中小型发展商被淘汰出香港市场，大企业盈利素质则维持良好。他预计，未来两年楼价可有五成升幅。香港著名财经节目主持人曾志英认为，市场对长和系的业绩有很好的预期，估计在星期四公布业绩后，长实以及其他一线地产股将成为引领大盘继续上攻的龙头主力。
(证券时报)