深振业Ａ(000006)2025年度ESG报告解读

深振业Ａ于2026年4月3日发布2025年度环境、社会及治理（ESG）报告，全面披露其在低碳运营、民生保障、合规治理等方面的实践与绩效。作为深圳市国资委直管国有控股上市房企，公司紧扣“三大工程”战略，在城中村改造与保障性租赁住房领域取得突破性进展，同时面临环境强度指标因营收波动而上升的挑战。

董事长致辞与公司概况

振业集团以“建造品质空间，共享完美人生”为愿景，将ESG理念深度融入战略。2025年，公司围绕“开发+服务+科技”协同发展模式，在地产开发、城中村改造、商业运营、代建、城市服务五大板块持续发力。公司连续13年入选“深圳百强企业”，2025年获中诚信绿金国际ESG“A-”评级、中国证券报“ESG金牛奖新锐二十强”等荣誉。

ESG管理：双重重要性议题识别

公司遵循深交所《可持续发展报告指引》及GRI标准，从“财务重要性”和“影响重要性”两个维度识别出26个重要性议题，涵盖应对气候变化、绿色建筑、供应链安全、党建引领等。公司建立了利益相关方沟通机制，通过问卷调研、内部访谈等方式确定优先议题，并在报告中重点回应。

环境篇：低碳引领，迈向净零

环境管理与应对气候变化

公司依据ISO14001建立环境管理体系，所有地产项目室内污染物浓度低于国家标准限值。在能源管理方面，2025年能源消耗总量为9,492.59吨标准煤，较2024年的11,442.05吨下降17.0%；但能源消耗强度（以百万营收计）从1.89吨标准煤/百万元上升至3.63吨标准煤/百万元，主要因报告期内营收规模收缩导致分母减小。水资源方面，总耗水量24,090吨，同比下降5.2%，但水资源消耗强度从4.19吨/百万元升至9.2吨/百万元。

温室气体排放方面，2025年排放总量为18,922.7吨二氧化碳当量，同比下降1.6%。其中范围一排放18,232.47吨，范围二排放690.23吨。范围一排放强度为3.01吨CO2e/百万元（2024年：3.05），范围二排放强度为0.1吨CO2e/百万元（2024年：0.12），略有改善。报告未披露范围三（价值链）排放数据。

废弃物与污染物管理

公司严格遵守相关法规，2025年固体废弃物产生总量10.96吨，其中无害废弃物10.47吨，有害废弃物0.49吨。废气污染物排放量为零，未发生环境处罚事件。施工现场采取喷淋降尘、湿法作业、车辆冲洗等措施控制扬尘与噪声。

绿色建筑

公司全面推广BIM技术、装配式建筑和绿色建材。深圳光明天境云庭项目采用铝模、附着式升降脚手架、预制构件等技术，减少建筑垃圾与碳排放。南京翡丽铂湾项目获得LEED金级和WELL金级双认证。公司严格落实新建项目屋顶光伏安装面积比例不低于30%的强制性要求，广州天成、学府里及深圳博文雅苑项目已设置太阳能光伏发电工程。

社会篇：共建共享，共筑未来

员工成长

截至2025年末，公司在职员工417人，其中女性员工占比36%，本科及以上学历占比90.9%。全年开展培训58场，总时长4,960小时，培训覆盖率100%，培训支出19.95万元。职业健康与安全方面，公司实现“零伤亡、零事故”目标，组织应急演练35次，安全培训6次，覆盖300小时。员工帮扶投入55万元，帮助职工46人。

创新发展

公司2025年科研课题包括保障房智慧管理系统、物业管理专用智能客服、全产品价值体系研发等。数据安全与隐私保护方面，公司设置网络安全领导小组，制定《信息安全管理办法》等制度，报告期内未发生数据安全事件。

供应链管理

公司通过“振业集团采购管理平台”实现全流程采购，2025年挂网项目217宗。供应商总数282家，已审查5,954家，其中64家被列入黑名单。所有供应商均签订廉洁协议，报告期内未发生供应链风险事件。公司严格遵守中小企业款项支付规定，期末无逾期未支付款项。

质量管理与优质服务

报告期内未发生产品和服务相关的安全与质量重大责任事故。客户投诉解决完成率100%。公司制定《营销管理制度》等规范，杜绝夸大宣传。长沙振业城五期一标段获评2025年度长沙市结构优良工程。

社会贡献

乡村振兴与消费帮扶：2025年采购帮扶产品逾50万元，捐赠20万元用于深汕合作区生态绿美建设。

城中村改造标杆：公司承接深圳10个拆除新建类城中村改造项目中的5个，坪山区咸水湖项目成为深圳首个公开实施方案、首个发放房票、首个启动搬迁交房的城中村改造项目；光明羌下旧村项目意愿征集2.5天同意改造率超三分之二，刷新纪录。

保障性租赁住房：振业和寓、华舍公寓5个项目获深圳市保障性租赁住房认定书，总规模6.2万平方米，提供近5,000张床位。振业华舍公寓被福田区政府授予“新时代城市建设者之家”牌匾，入选中组部全国干部学习培训教材。

减租纾困：年度累计减租金额约70万元。

治理篇：规范治理，行稳致远

党建引领

公司坚持党的领导融入公司治理，全年开展第一议题学习45次，党委理论学习中心组学习10次。现有党支部14个，党员163人。

公司治理

董事会由9人组成，外部董事占多数，下设战略与投资、审计与风险、薪酬与考核、提名四个专门委员会。2025年召开董事会18次，股东会3次。投资者关系方面，在深交所互动易平台回复137条提问，电话沟通200余次。

合规经营与商业道德

公司建立“领导、执行、监督”三位一体内控机制，报告期内未发生重大风险事件或违法违规事件。反商业贿赂及反贪污培训覆盖全体员工（417人），培训时长4.5小时，覆盖率100%。报告期内无贪污诉讼案件。公司制定举报者保护制度，保障举报人权益。

关键绩效与趋势分析

分析：环境绝对排放量（能耗、水耗、温室气体）均呈下降趋势，但强度指标因营收下滑而大幅上升，表明公司需在营收恢复的同时加大绝对减排力度。员工帮扶投入大幅增长，体现国企责任担当。税费贡献翻倍，反映经营质量改善。

未来展望

公司计划以“十五五”战略规划为指引，深化“好房子”建设，聚焦城中村改造与民生保障，强化科技赋能与国企改革。在ESG方面，需进一步完善范围三排放核算，并持续降低环境强度指标，以匹配“双碳”目标要求。

本分析基于ESG报告原文的客观提取与解读，不构成任何投资建议。

郑重声明：相关内容不构成任何投资建议，股市有风险，投资需谨慎。