佳兆业美好(02168.HK)2025年度ESG报告解读

佳兆业美好于2026年4月30日发布其2025年度ESG报告，全面披露其在环境、社会及治理（ESG）方面的实践与绩效。报告显示，公司全年实现营业收益16.12亿元，同比下降7.1%，毛利率由25.6%降至23.3%。在管面积约9,907万平方米，项目718个。ESG方面，公司首次按港交所新规披露范围一及范围二温室气体排放，并完成气候情景分析。

治理与战略：顶层架构与实质性议题

佳兆业美好已建立由董事会、ESG工作小组及各职能部门组成的三层管治架构。董事会负责审议ESG策略、风险及目标，并定期检视进展。2025年，公司识别出9项高度重要议题，包括客户福祉与健康安全、服务质素及投诉管理、社区沟通与融合、企业管治、反贪污及反洗钱、供应商筛查及供应链风险管理、员工培训与发展、职业健康与安全、客户资料隐私及安全。气候变化被列为中度重要议题。

环境：低碳运营与目标进展

公司在2024年设定基准年，制定五年期减排方向（单位面积碳排放减少30%）。2025年温室气体总排放85,890.36吨CO2e，其中范围一340.71吨，范围二84,747.13吨，范围三（部分披露）802.52吨。单位面积碳排强度866.97吨CO2e/百万平方米，较2024年下降13.02%。

能源总耗量140,551.72千个千瓦时，单位面积能源强度1,407.95千个千瓦时/百万平方米，较2024年增加25.72%，主要因直接能源口径调整及外购煤气、天然气增加。用水量916,236.5立方米，耗水强度9,248.37立方米/百万平方米，较2024年微增3.3%。有害废弃物1.04吨，无害废弃物3.27吨。

公司实施多项节能改造（电梯动能回收、照明AI自控等），并联合“粤焕新”平台推动社区旧物回收。

气候风险管理：情景分析与韧性评估

公司参照IPCC AR6（SSP1-2.6、SSP5-8.5）及NGFS情景进行物理与转型风险分析，覆盖短期（至2030年）、中期（至2040年）、长期（至2060年）。识别出极端高温、强降雨、台风等为主要物理风险，并制定设施加固、能效提升、合同条款优化等应对措施。转型风险方面，政策与法规、碳价、技术数字化、市场客户、声誉融资均被纳入评估。目前未将气候指标纳入管理层薪酬。

社会：员工权益与社区责任

截至2025年末，员工总数11,107人，男女比例57:43。全员劳动合同签订率100%。员工流失率36%。年度培训覆盖76%员工，平均培训32小时。安全方面，全年发生1起工亡事故（人均死亡率0%），因工损失工作日0天（2024年为3,031天）。开展安全培训37,798人次。

客户服务满意度方面，接获投诉2,097宗。社区活动累计服务超过186万人次，萤火虫计划累计回收旧衣1,350公斤。慈善捐赠1,081元，志愿者服务218小时。宠物业务品牌“罐罐Pets”已覆盖多个城市。

供应链与反腐败

公司共有2,398家供应商，优先选用获ISO14001/ISO9001/ISO45001认证者。报告期内无贪污诉讼，反腐败培训覆盖8,300名员工及758名经理级以上人员。

关键绩效指标概览

总结

佳兆业美好2025年ESG报告在气候披露方面显著升级，完成了首次范围一、二排放全面披露及气候情景分析，减排目标初步达成（单位面积碳排降13%）。能源强度和耗水强度有所上升，需持续关注。社会维度员工安全、培训覆盖等表现稳健。报告整体数据较为详实，但无外部鉴证。

本分析基于ESG报告原文的客观提取与解读，不构成任何投资建议。

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