国土部郭宝平表示：房地产开发用地比例将有所增加

　　相反，房地产用地比例将因此有所增加。"国土资源部执法监察局副局长郭宝平日前在"中国房地产业权威高层会议---北京论坛"上表示。

　　"日前出台的《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》不会对房地产市场的土地供应造成太大负面影响，相反，房地产用地比例将因此有所增加。"国土资源部执法监察局副局长郭宝平日前在"中国房地产业权威高层会议---北京论坛"上表示。

　　郭宝平认为，国务院加强土地调控是为了抑制工业用地低成本过度扩张，改变原先地方政府对工业项目用地敞开供应的局面。目前，全国工业用地占所有土地供应的43.6%，而房地产开发用地比例大约是30%。工业用地的收缩，会使房地产开发用地比例相应增加，从而给房地产开发留有更大的空间。他同时指出，房地产开发用地的价格不会随着工业用地价格的上涨而走高。

　　郭宝平还强调，今后审批的房地产开发用地，将向中低价位的住宅项目倾斜，高档住宅用地则会受到限制。

　　国务院加强土地调控，主旨是控制工业用地的土地使用率，提高工业用地的开发成本。郭宝平表示，今后地价中的征地成本部分将提高一倍左右，以安置和补偿农民；政府纯收益部分将有较大幅度压缩。据介绍，在现在地价中，征地成本、开发成本和政府纯收益约各占三分之一。

　　众大腕热议土地出让回购制 锁定价格是合理的

　　9月下旬，北京市国土局土地储备中心公告出让朝阳区白家庄一幅商业用地，其中有如下回购协议：同意在该宗地的总建筑面积中，土地一级开发商以人民币每平方米12000元的价格，回购5000平方米的地上商业用房面积和8000平方米的地上办公用房面积，用于该宗地原用地单位的拆迁补偿安置。

　　此举立刻引发业内广泛的关注。有开发商计算，目前该地段大致的房价是商业为每平方米4万元，办公用房约为每平方米2万元。因此土地一级开发商的回购价格有偏低之嫌。

　　国土资源部日前下发通知，要求各地切实做好2007年土地利用计划（草案）编报工作。在不突破往年新增建设用地规模水平的前提下，从严从紧提出年度新增建设用地计划建议指标。国土部相关负责人强调，第四季度往往是各项建设用地相对集中的时期，尤其是国发31号文件出台之后，某些地方可能出现违规或突击批地的现象。各地一定要加强监管，严格农用地审批的计划审查，没有农用地计划指标的，不得批准农用地转用，坚决杜绝超计划批地、用地现象，确保今年全年用地规模控制在计划之内。

　　10月18日，监察部、国土资源部联合下发《关于开展查处土地违法违规案件专项行动的通知》，决定从即日起至今年年底，集中力量查处一批违反土地管理法律法规和政策规定的案件，促进国家宏观调控措施的落实。此前国务院下发的《关于加强土地调控有关问题的通知》被冠以近十年来最严厉的土地"新政"。业内人士分析，国家用土地来调控过热经济的意图已十分明显。有专家向记者疾呼："不能拿子孙的环境、资源和土地来换我们的高经济增长速度。"