成都主城成交继续下跌 首创七年后再夺宅地

进入1月以来，成都推货节奏一直处于放缓状态。1月第三周，成都主城区住宅成交由套数上升、面积下降转为套数、面积均下降，显示市场有所回落。

成交方面，1月12日-1月18日，成都主城区商品住宅成交面积15.12万平方米，环比下降17.1%；成交1530套，环比下降14.4%。

成都市城乡房产管理局数据显示，1月12日-1月18日主城区共新增预售证(公寓、住宅、商业、车位)9张，较此前一周减少2张；新增预售面积28.3万平方米，环比下降7.5%。

市场观察

1月12日-1月18日，成都新增4个项目入市，包括华宇广场、润莱金座、新界五期、友盛上都，总推货量544套，除了友盛上都去化68%外，其他项目去化率一般。

1月17日，新都区友盛上都推出72-97平方米共计100套房源，当天认购68套，认购率68%；1月17日，武侯区新界五期推出60平方米户型共38套，最终认购9套，认购率23.7%。

商业地产

1月12日-1月18日，成都主城区商业成交1.79万平方米，环比上升54.3%；写字楼成交3.47万平方米，环比上升587.6%。

土地市场

1月12日-1月18日，成都新增10宗土地供应，其中主城区1宗、郊县9宗，包括5宗纯商业用地、4宗住宅兼容商业用地，以及1宗商业兼容住宅用地。

出让的地块中，主城区青羊区苏坡街道中坝社区5、6组，黄土社区5组地块土地面积7.38万平方米，用途为商服用地，建筑面积28.04万平方米，起始单价2921元/平方米。

成交方面，成都共计出让一宗锦江区地块，最终被首创置业旗下重庆首汇置业有限公司竞得。这也首创置业在成都经历七年空窗期后，自2014年连续加码的第二宗百亩住宅地块。

该宗地是锦江区娇子立交以南，成龙路以西(锦江区成龙街道华新社区1、4组及村属集体地块，土地面积9.57万平方米，用途为城镇混合住宅用地，建筑面积19.13万平方米，成交总价10.37亿元，楼面地价5420元/平方米，溢价率29.05%。

宏观政策

无新增房地产政策。