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广州2014年住宅成交836万平 均价15075元/平

来源:观点地产网 2015-01-26 14:35:25
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1月20日,广州市国土房管局公布2014年12月广州房地产市场情况。2014年12月,广州市新建商品住宅网上签约面积105.84万平方米,网上签约均价14834元/平方米;广州市存量住宅交易登记面积44.96万平方米。

2014年广州全市新房网签面积为836万平方米,网签金额1260亿元,折合均价15075元/平方米,较2013年同比上涨15%,创历史新高,但全年836万平方米的成交面积相比2013年的1058.49万平方米降幅高达21%。

纵观2014年,2月份到9月份为广州楼市的成交低谷期,除6月份外,其他月度成交量均在70万平方米以内。

10月份开始,“930”房贷政策有利好刺激,广州楼市由冷转暖,成交量接连在11、12月创新高,12月份广州新建商品住宅成交量创下105.84万平方米的全年最高水平。

虽然2014年15075元/平方米较2013年同比上涨15%,但有业内人士分析指,该涨幅主要是因广州放开限价限签后的回归,并非全部基于2014年市况成交,2013年广州楼市采取“限购、限贷、限价、限售、限签”的五限措施,导致部分开发商采取双合同方式网签,一定程度上影响到2013年的房价数据真实性。

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