“勤劳不能致富了，买房才能致富”。1月25日成都蓝光微投资发布会上，有嘉宾在演讲中如是表达自身观点。
这一番“慷慨激昂”的演讲，主要是为蓝光在成都首次推出的O2O服务式公寓站台。
发布会上，蓝光推出O2O服务式公寓，运作模式主要是指通过引入互联网服务商，实现业主异地互住、经营收租。
具体来看，投资者购买蓝光的公寓后，将享有互联网服务商包括托管、经营在内的服务，同时，互联网服务商提供大量的客源，实现线上线下融会贯通，帮助投资者实现收益。
小米路径
蓝光相关人士回应观点地产新媒体时表示，蓝光较别的企业发展模式不一样，其他企业更侧重旅游度假，但蓝光更偏重城市公寓。
上述人士补充指，蓝光城市公寓的对象主要是年轻人，长租的会有，短租的也会有，更多的是针对青年人群，相当他们在某个城市的第一居所，但投资者是什么样的都可以。
虽然与早前万科、华润置地等房企与互联网服务商就旅游地产进行合作相比，蓝光O2O城市公寓的定位有不同，但是蓝光针对青年人群设定的公寓并不新鲜，早前小米创始人雷布斯在地产圈的首笔投资，也是针对青年人的you+青年公寓。
“蓝光青年国际公寓都将设置公共活动空间，24小时便利店、洗衣房、桌球室、小型影院、咖啡厅、小酒吧、图书室等服务功能都将配备到位，满足青年人的个性化需求”。发布会上，蓝光地产集团首席产品设计师杨阳如此阐述该产品的设计理念。
这与雷布斯的设计如出一辙，“小米手机创定位的客群是发烧人群，一般在15-40岁之间的中青年人，并且为之发烧的人群，能很快的适应新东西并理解互联网商业模式”。
同时，you+青年公寓也将暗藏机关的入口、颇具个性的房间和公共空间设计、严格的租户筛选条件……
虽然定位人群相同，但相对you+青年公寓严格的筛选用户要求，蓝光有意降低城市公寓门栏。即精装房销售，部分房源总价仅在二三十万元左右，首付仅需三五万元，俗称“微投资”。
上述人士透露，蓝光青年公寓主要集中在成都，重庆有一部分，但总体量比交少，产品陆陆续续会出来一些。
成都区域，蓝光国际青年公寓最早会在蓝光·空港国际城、蓝光·东方天地、蓝光·幸福满庭等项目陆续推出。
成都迷城
就蓝光新推国际青年公寓的动作，成都相关业内人士对观点地产新媒体表示，蓝光主要是想通过为业主提供更多便利性服务从而进行资源整合，联合促进业务上的提升，实现自身利益最大化。
“因为市面上同质化竞争非常严重，公寓没有亮点，没有办法吸引客群，合作之后产品优势就能更好体现，这有利于公寓产品销售。”
上述业内还认为，蓝光此次合作主要是看中了合作方超过7天、汉庭等快捷酒店的经营能力，由此也将为蓝光带来更多的客户资源。
另有分析也认为，在住宅销售压力较大情况下，蓝光此次联手互联网服务商进行O2O尝试或也是试水之举。
据了解，成都一直都是蓝光的大本营，但在2014年一波市场动荡中，2014年成都主城区一手商品住宅成交走势与前几年相比波动明显，成交量也呈现“低开低走”局面。
在成都2014年开发商主城区商品住宅销售额排行中，蓝光虽然销售额达52.05亿，但这是建立在部分项目定价贴着成本基础之上。
“7-8年前的蓝光只做商业，随后转型主要做住宅，如今住宅销售压力大的情况下，或也不得不重新探索新的产品领域。”有分析人士对观点地产新媒体表示。
因此，对于蓝光推出城市青年公寓试水互联网O2O，有分析指出，以往房企与互联网服务商合作都是基于具有高品质、高知名度的旅游度假产品及酒店等，这些产品更有优势，但定位为城市公寓在这方面的优势明显不足。
如果产品本身质量不高、知名度不足，难以吸引外省客源，产品周边配套及恰当的距离也相当重要。
分析还指出，在新形势下，蓝光做出新的尝试无可厚非，联手互联网服务商推出青年公寓也是让市场多了一种市场选择。
“现在增加了软性服务能增加项目卖点，但在成都的商务公寓体量较多情况下，这种新的选择还需要市场的检验。”分析人士如是表示。
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