蓝光地产推出中国首个O2O服务式公寓

1月24日下午，房地产开发商蓝光地产宣布其新物业品牌“蓝途·COM国际青年公寓”正式诞生。

与其他物业品牌运营模式不同的是，该项目的服务商是不动产互联网企业途家网。蓝光地产希望通过和途家网联手，在物业服务上引入互联网思维，由此将中国服务式公寓带入O2O的全新时代。

据悉，“蓝途·COM青年国际公寓” 和小米公寓在理念上类似。但蓝光地产负责人对21世纪经济报道记者表示，蓝途·COM青年国际公寓在硬件配置、功能设置、服务投入等各方面都超越了小米公寓。

首先蓝途·COM青年将完全颠覆传统公寓理念，小区内免费WIFI全覆盖，每一个蓝途·COM青年年国际公寓都将设置公共活动空间，24小时便利店、洗衣房、桌球室、小型影院、咖啡厅、小酒吧、图书室等为住户服务的功能都将配备到位。

但硬件的配置都还仅仅是皮毛，核心还在于不可思议的服务理念和一系列线上线下的互动。

“接下来我们会推出一款蓝途·COM的手机APP客户端，小区住户可以在这上边建立社交圈、跳蚤市场，你英语好甚至可以在这里招学生，甚至你可以通过手机预约家政、订餐、超市送外卖。”途家网常务副总经理兼区域总经理陈驰表示，线上途家网可以预订房源，住户拥有蓝途专属的社交平台、社区电子商务平台，而线下小区内还有咖啡厅、会客室等公共空间，陈驰说：“蓝途·COM是中国真正意义上的O2O服务式公寓。”

此前，途家网之前已经和国内的万科、世茂等品牌房企展开合作，但陈驰强调，此次与蓝光合作和以往与地产企业的合作完全不同，这次不是做酒店而是服务式住宅公寓，蓝途·COM将是途家网旗下推出的首个长租房项目。

蓝光地产是近年来中国发展最快的房企品牌之一，刚刚过去的一年里蓝光已经进入中国房地产公司品牌价值20强榜单。

蓝途·COM国际青年公寓通过引入途家网，首先确保了所有承诺的酒店式高品质服务能够落实到位，其二途家网自身强大的互联网交易平台将提供大量的客源，线上线下(O2O)融会贯通。从开发(蓝光地产)——>投资(购房投资者)——>服务(途家网)——>居住(房客)，以互联网为纽带，蓝途·COM实际上打通了整个产业链条并重新定位了四者之间的关系。

接下来，投资者将房屋的日常维护、经营等全部委托途家网，途家网与投资者在最终的房租收益中以一定比例进行分配。而蓝途·COM的投资权、经营权、使用权三分离，从本质上解决了过去服务式公寓没服务、经营又经营不好的难题。

“地产投资本身依然是最稳妥的投资方式，而蓝途·COM的诞生不仅给地产业巨大震动，而且普通中小投资者也拥有一个门槛更低、更有保障的投资选择。”北京房地产学会副会长、北京师范大学房地产研究中心主任董潘表示，专业开发商、运营商联合后，以互联网思维打造的产品可能是下一个投资热点。