得益于多方面的有利因素,澳大利亚房地产近年吸引了中资企业踊跃投资。
据澳媒统计,在过去的18个月里,中国房地产商共斥资21亿澳元(1澳元约合4.8元人民币)用于在澳大利亚购买开发用地。另外,中国数家开发商在澳大利亚东海岸的公寓建设项目总价值已经达40亿澳元。
澳大利亚房地产中介公司CBRE的高管汤姆·萨瑟恩说,中国商家频繁出手购买澳大利亚地标性建筑。跨国物业集团Knight Frank的高管称,中国公司投资的节奏在不断地加快,并出现购买热潮。
澳大利亚著名房地产开发集团B1集团董事长祁岳分析说,澳大利亚至少有三点吸引中国开发商,稳定的法律监管环境,火爆的房产市场行情以及移民数量不断增加制造的长期市场潜力。
根据瑞士信贷分析师预测,未来7年中国开发商可能会在澳大利亚投资440亿澳元,用于购买开发用地以及支持工程建设。
祁岳提醒说,中国企业在澳大利亚开发房地产,需要学习关注不同利益群体意见及其对联邦和地方政府政策的影响。比如,近年悉尼等大城市房价上升较快,这已经引起澳大利亚首次购房者对自身购买能力的担忧。这种情绪如果不断积累,可能促使澳大利亚政府出台更严格的房地产市场管控措施,增加房地产市场的不确定性。
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