济南底价24亿出让13宗地 1宗遭遇流拍

2月9日，山东济南市共计14宗地块挂牌截止，土地面积710亩左右。最终，13宗地块均以底价成交，总成交额24.07亿元；剩余1宗地块则因无人竞价而遭遇流拍。

出让的地块中，成交价最高的是历下区解放路北侧的G014号宗地，土地面积5.72万平方米，用途为居住用地，最终被山东中建弘孚房地产开发有限公司以底价9.05亿元竞得，折合楼面价4658元/平方米。

按照规划，历下区地块将建设10栋高层住宅，项目西、南两侧沿规划道路建设住宅底层2层裙楼。地块东侧华强广场项目商业用地曾是昔日“地王”，由深圳华强集团以6.57亿元的价格拍得该地块，楼面价达3980元/平方米。

市中区104国道东南侧，马武寨山西侧属文庄片区的B9、B10、B13、B14、B15地块均被同一竞买人竞得，土地总面积16.14万平方米，用途为居住用地，最终被52243779号竞买人摘得，总成交价7.45亿元。

编号为G001和G002的位于经十东路南侧、省科学院西侧A地块与B地块捆绑销售，土地面积10.83万平方米，用途分别为商业商务、居住用地，最终被60394808号竞买人以3.14亿元竞得，折合楼面价分别为1096元/平方米、1950元/平方米。

而编号为G004的位于历下区文化西路以北、南营街南侧、佛山街以东地块因无人竞价流拍。

据相关统计，截至2月9日，济南市2015年内已出让土地约4551亩，成交金额达到182亿元。

不过，就山东省而言，目前该省仍面临房地产市场下行压力大、公积金使用率不高等情况。据了解，今年山东将采取控制房地产开发总量、放宽公积金贷款条件、加大住房保障力度等措施。

其中，目前山东已放宽二套房公积金贷款限制，有条件的地市公积金贷款可“认贷不认房”。