李嘉诚旗下置富产业信托11年来首次出售资产

2月11日，长实旗下新加坡房地产投资信托基金置富产业信托收市后，宣布出售盈晖台商业平台“盈晖荟”，作价为6.48亿港元，较物业估值高48%，套现所得用将于偿付现有贷款，预期交易于4月完成。

据此，这次为置富营运11年以来首次出售资产。置富新任行政总裁赵宇表示，资产出售可录得约2亿港元的出售收益，并释放资产组合的价值。

置富产业表示，出售作价为当年购入该物业的2.8倍，按该物业于截至去年底收入净额及出售作价计算，回报率为2.9厘。预期该项出售将于今年4月完成。赵宇表示，在出售资产后将可更灵活地调配财务资源，以更佳的优势把握增长机遇。据了解，在出售所得款项净额偿还贷款后，预期置富产业信托[1.52%]的负债比率将下降至约31.8%。

近年置富产业信托积极收购物业，但主要为长实旗下商场，如最近于去年12月8日便以19.19亿港元收购丽港城商场，以及2013年10月，以58亿港元收购嘉湖银座物业，令其目前在香港持有的私人住宅屋苑零售物业达18个，合共327万平方尺零售空间及2756个车位。

这次为公司11年来出首次出售项目，待交易完成后，旗下商场则剩17个，涉318万平方尺及2713个商业车位。赵宇表示，公司一直定期检视旗下的资产组合，致力为基金单位持有人带来最高回报并实现最丰厚的价值。