李嘉诚首次抛售新加坡资产 物业升值近三倍

长实(00001)旗下置富产业信托(00778)于昨日收市后，突然宣布出售盈晖台商业平台“盈晖荟”，作价为6.48亿元，较物业估值高48%，套现所得用将于偿付现有贷款，预期交易于4月完成。这次是置富营运11年以来首次出售资产。置富新任行政总裁赵宇表示，资产出售可录得约2亿元的出售收益，并释放资产组合的价值。

置富产业现持有的“盈晖荟”资产，早于03年公司在新加坡上市时已在其中，以按面积计现时占置富的物业组合约2.8%。资料显示，盈晖荟位于新界葵涌，属盈晖台的商用部分，包括可出租面积91779万平方尺及43个商业车位。截至去年底为止，该物业估值约4.38亿元，以交易作价6.48亿元计算，溢价高达48%。买方为一间于英属处女群岛注册成立的物业投资Tower Key Limited，惟有关方面未有进一步披露买家身份。

置富产业表示，出售作价为当年购入该物业的 2.8倍，按该物业于截至去年底收入净额及出售作价计算，回报率为2.9厘。

这次为公司11年来出首次出售项目，待交易完成后，旗下商场则剩17个，涉318万平方尺及2713个商业车位。赵宇表示，公司一直定期检视旗下的资产组合，致力为基金单位持有人带来最高回报并实现最丰厚的价值。