江宁新年新盘上市量14440套

2015年江宁板块新盘上市量14440套，约占南京全年新房上市量的五分之一，是仅次于江北板块的第二大板块。其中纯新盘有7家，还有20多家楼盘加推新房源。

江宁各片区新房供给分布均衡

江宁板块有东山、百家湖、九龙湖、方山大学城、高新区、三山等六大片区。2015年各片区均有新房上市，大学城、方山新片区上市楼盘较多，而百家湖、三山老片区就较少，但总体新房供给还是均衡的。

东山是江宁开发最早的老片区，新盘供给几乎没了，但是去年下半年，爱涛、绿地、中航等四家房企在这里拿下四幅新地块，为今年新房上市增添了后劲。

九龙湖是目前江宁买房最火的片区。时隔七年，万科经过40轮的竞拍，以27亿元总价拿下G83地块，楼面地价10191元/平米，再造九龙湖地王，再次把九龙湖炒热。2015年除万科之外，还有新城玖珑湖、保利中央公园等品牌楼盘推出新房源。

江宁另一个热点片区就是方山大学城。由于开发较晚，但起点高，有地铁，房价相对较低，目前新房价1400每平米左右，受到消费者青睐。尤其刚需房源供应量充足，片区内房价比较稳定。2015年招商方山里、旭辉63地块、银城—方山、金轮津桥华府、武夷名仕园都将陆续推出新房。从武夷名仕园已经公示的规划效果图上看，该项目住宅体量一共有23栋楼组成。其中，10栋小高层、13栋高层，年内力争新房上市。

江宁板块品牌房企扎堆，去年新拍的地块多个已快速上市，这导致2015年新上市房源的量并不是太大，而多个老盘也预计在2015年收官，江宁板块的供需结构或得到调整。而从上市产品类型来看，江宁2015年小户型供应量加大，这也为刚需置业提供了更多选择。江宁的供货实力也不容小觑。包括朗诗青春街区、绿地国际花都、保利中央公园、新城玖珑湖、招商方山里、银城一方山、弘阳上院、银城蓝溪郡等在内的27家楼盘上市。

以人为本全面提升城建水平

2015年江宁区以人为本，从休闲、旅游、娱乐、环保、交通等八个方面全面提升城建水平。

休闲：今年，江宁区市民中心将整体交付使用。江宁市民中心位于杨家圩文化公园东侧，紧邻小龙湾路和公园路，占地面积36.7亩，建筑面积约5.64万平方米，这里有市民活动中心，设有800座的剧场。

旅游：今年，江宁将增添更多的文化景点。打造汤山、牛首山两大文化旅游特色园区，确保牛首山遗址公园一期对外开放。今年内市民就可以参观公园内的佛顶寺、佛顶宫部分区域，以及佛顶塔的外观。

娱乐：此外，江宁区还将依托江宁东吴大墓，启动东吴博物馆建设。江宁区还计划添设一处品牌乐园，位置在方山以南湿地公园高新园片区。

商业：根据相关规划，江宁区今年将加快推进胜太路、天元路片区“退二进三”，加速景枫中心、万豪酒店、21世纪商业广场等项目建设。打造河定桥、凤凰港、府前高端商贸集聚区，金鹰天地今年将投入运营。

医疗：江宁人看病也不愁了，江宁医疗服务中心主体将竣工。全区还要实现区域医疗一卡通、一账通。江宁医疗服务中心位于老城区东部上元大街以南、湖山路以东，天鹅湖花园小区东侧，用地面积约141亩，按照1000张床位的三级甲等医院规模建设。

交通：江宁区今年将完成农路提档升级120公里、危桥改造10座，投入资金2.5亿元。此外，该区今年还将进一步推进S337句容河段、S338江宁段、正方大道东延等27条城乡道路建设。

环保：加快环卫设施建设，建成垃圾中转站2家，城区生活垃圾分类收集覆盖率达75%以上。强化河道 “四无”保洁目标和“五定”保洁措施，完成九龙湖、牛首山河等河道水环境治理。

保障：江宁区社会福利中心将投入使用。江宁区社会福利中心位于江宁高新园格致路以北、前进河以东，总用地面积约81亩，总床位数达到1112张。建成后将成为江宁区功能齐全、保障全面、档次较高的老年人社会化养老的示范基地。