不动产统一登记实施第二日 沪上二手房市场反应平平

不动产登记实施第二日，搜房网实探上海房地产交易中心，发现二手房登记过户人员寥寥无几。同时，搜房网还走访各大中介门店，近期二手房抛售潮现象并未如期而至，多家置业顾问表示抛售潮或延期。

昨日，《不动产登记暂行条例》正式实施，受此影响，部分城市近期出现了二手房抛售潮。但对于沪上购房者来说，上海二手房是否大量抛售？房价是否下跌等才是购房者最关心的问题。

今日11：00-14：00，上海房地产交易中心一楼房地产登记处仅开4个窗口，鲜有办理登记人员。据工作人员介绍，前来进行二手房登记过户人员更是少之又少。

由不动产登记及房产税激起的二手房抛售传闻再引高潮，年前的沪上购房者也多持观望态度。据此，搜房网走访13家中介市场，并未发现二手房大量抛售现象，且目前所售房源多为年前现房，且面积均在30-60平之间，100平大户型房源更是屈指可数。同时，多家中介物业顾问称近日并未新接二手房源。

搜房网还发现，中介门店外虽有贴出“急售”房源，但也并非政策所“逼”，而是出于个人原因。

不动产统一登记的实施对二手房的影响，各大中介顾问各持己见，其中部分人员持质疑态度，其中一位置业经理称：“就目前来看，大量二手房持有者并无大动作，未来也不一定会出现抛售潮。”

然而，旭龙地产置业顾问段先生对以上说法不以为然，他说：“不动产统一登记条例的实施还需要一段时间才更明朗，待政策明朗后，二手房会大量入市，抛售潮或半月后出现。”他还表示：“即使出现二手房抛售现象，其价格也不会下跌，谁让不动产登记遇上了央行降息呢？”对此说法，邦胜地产高级物业顾问徐小姐也持相同观点。